川崎の一戸建て相場
山口県周南市川崎 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,326
100〜120㎡
5件
1,310
120〜150㎡
8件
2,036
150㎡以上
4件
1,251
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,675
6〜8m
4件
832
8m以上
6件
1,527
平均㎡単価
11.5
平均価格
2,176
取引実績
27件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
12万
4万
'08'10'11'12'13'14'15'16'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
8
築26-30年
4
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,600円
930㎡〜
3.9
2023年第3四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2023年第2四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2023年第1四半期
1,100円
440㎡〜
2.5
2023年第1四半期
400円
165㎡〜
2.4
2023年第1四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2023年第1四半期
5,000円
200㎡〜
25.0
2022年第2四半期
550円
155㎡〜
3.5
2020年第1四半期
950円
730㎡〜
1.3
2016年第4四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
川崎は周南市内61地区中14位（上位77%）。
単価11.5。
1つ上の土井とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
14
川崎 ◀
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11.5
川崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市川崎２丁目２８６番４ | 3.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 新南陽 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）