重行の土地相場
和歌山県紀の川市重行 | 21件の成約データ
和歌山県紀の川市重行の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-70.4%。
推定相場
重行の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
127,247円/坪
推定総額
636万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▼70.4%
平均価格
855
取引実績
21件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
20082012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪8万円へ、17年間で12.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2024年第3四半期
760円
59坪〜（195㎡〜）
12.9/坪
2023年第4四半期
340円
20坪〜（65㎡〜）
17.3/坪
2023年第4四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
210円
23坪〜（75㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2022年第3四半期
870円
94坪〜（310㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2022年第1四半期
710円
88坪〜（290㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紀の川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,982 | - |
| 2016 | 64,511 | - |
| 2018 | 62,682 | -406 |
| 2020 | 61,094 | -244 |
| 2022 | 59,981 | +36 |
| 2023 | 59,578 | +146 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紀の川市の土地マップ
紀の川市内のエリアランキング
重行は紀の川市内35地区中1位（上位97%）。
坪単価13.6/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）