貴志川町国主の土地相場
和歌山県紀の川市貴志川町国主 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県紀の川市貴志川町国主の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
貴志川町国主の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
116,815円/坪
推定総額
584万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
511
取引実績
10件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2018年は坪6万円へ、10年間で+34.0%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2018年第1四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2017年第3四半期
690円
50坪〜（165㎡〜）
13.8/坪
2017年第2四半期
630円
51坪〜（170㎡〜）
12.3/坪
2016年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
290円
20坪〜（65㎡〜）
14.7/坪
2011年第2四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2009年第4四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2009年第2四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2008年第3四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紀の川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,982 | - |
| 2016 | 64,511 | - |
| 2018 | 62,682 | -406 |
| 2020 | 61,094 | -244 |
| 2022 | 59,981 | +36 |
| 2023 | 59,578 | +146 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紀の川市の土地マップ
紀の川市内のエリアランキング
貴志川町国主は紀の川市内35地区中11位（上位69%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の打田とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）