福島の土地相場
和歌山県和歌山市福島 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市福島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.9万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が99,542円高くなります。
4m未満
7件
9万/坪
4〜6m
16件
15万/坪
6〜8m
17件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ台形
7件
18万/坪
長方形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
22件
15万/坪
不整形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北
5件
21万/坪
東
4件
19万/坪
北東
9件
18万/坪
南東
6件
13万/坪
南西
9件
11万/坪
西
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
13.9万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,247万円
取引実績
43件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2024年は坪20万円へ、15年間で6.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
650万円
38坪〜（125㎡〜）
17.2万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2023年第2四半期
730万円
39坪〜（130㎡〜）
18.6万/坪
2022年第4四半期
880万円
39坪〜（130㎡〜）
22.4万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2022年第1四半期
240万円
33坪〜（110㎡〜）
7.2万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
85坪〜（280㎡〜）
21.3万/坪
2022年第1四半期
2,800万円
157坪〜（520㎡〜）
17.8万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
203坪〜（670㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-527人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,269 | - |
| 2017 | 371,042 | - |
| 2019 | 366,923 | -178 |
| 2021 | 362,662 | -209 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
| 2024 | 352,941 | -703 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
福島は和歌山市内64地区中47位（上位27%）。
坪単価13.9万/坪。
1つ上の梶取とは0%の差。
お手頃帯（45〜64位）
47
福島 ◀
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13.9万/坪