堀止西の土地相場
和歌山県和歌山市堀止西 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市堀止西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,415円高くなります。
4m未満
9件
27万/坪
4〜6m
17件
36万/坪
8m以上
8件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ長方形
16件
37万/坪
長方形
8件
34万/坪
ほぼ整形
7件
31万/坪
不整形
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
6件
39万/坪
北西
4件
37万/坪
東
5件
36万/坪
北東
8件
35万/坪
北
6件
31万/坪
南西
4件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
31.9万/坪
9.6万/㎡
平均価格
2,046万円
取引実績
36件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万39万27万15万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2025年は坪31万円へ、16年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100万円
133坪〜（440㎡〜）
23.3万/坪
2025年第1四半期
4,200万円
106坪〜（350㎡〜）
39.7万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
38坪〜（125㎡〜）
45.0万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
27坪〜（90㎡〜）
40.4万/坪
2022年第4四半期
720万円
17坪〜（55㎡〜）
43.3万/坪
2022年第2四半期
3,400万円
97坪〜（320㎡〜）
35.1万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2022年第1四半期
4,100万円
118坪〜（390㎡〜）
34.8万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
42坪〜（140㎡〜）
42.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-527人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,269 | - |
| 2017 | 371,042 | - |
| 2019 | 366,923 | -178 |
| 2021 | 362,662 | -209 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
| 2024 | 352,941 | -703 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
堀止西は和歌山市内64地区中1位（上位98%）。
坪単価31.9万/坪。
高価格帯（1〜22位）
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堀止西 ◀
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31.9万/坪