秋月の土地相場
和歌山県和歌山市秋月 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市秋月の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.9万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が109,758円高くなります。
4m未満
5件
19万/坪
4〜6m
16件
22万/坪
6〜8m
27件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
30件
27万/坪
ほぼ台形
7件
26万/坪
不整形
7件
20万/坪
ほぼ整形
5件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南西
3件
33万/坪
西
4件
29万/坪
南
13件
29万/坪
北東
3件
29万/坪
北
5件
25万/坪
北西
12件
24万/坪
東
9件
22万/坪
接面道路無
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
23.9万/坪
7.2万/㎡
平均価格
2,119万円
取引実績
55件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、16年間で28.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700万円
287坪〜（950㎡〜）
12.9万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2022年第4四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2021年第3四半期
4,200万円
245坪〜（810㎡〜）
17.1万/坪
2021年第3四半期
540万円
27坪〜（90㎡〜）
19.8万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
41坪〜（135㎡〜）
41.6万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2020年第3四半期
4,000万円
133坪〜（440㎡〜）
30.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-527人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,269 | - |
| 2017 | 371,042 | - |
| 2019 | 366,923 | -178 |
| 2021 | 362,662 | -209 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
| 2024 | 352,941 | -703 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
秋月は和歌山市内64地区中8位（上位88%）。
坪単価23.9万/坪。
1つ上の今福とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
8
秋月 ◀
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23.9万/坪
秋月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市秋月字硲４１２番１ | 9.8万/㎡ | +0.4% | 事務所,倉庫 | 日前宮 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）