田屋の土地相場
和歌山県和歌山市田屋 | 31件の成約データ
和歌山県和歌山市田屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,730円高くなります。
4m未満
6件
10万/坪
4〜6m
3件
19万/坪
6〜8m
10件
19万/坪
8m以上
3件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
6件
20万/坪
長方形
3件
17万/坪
ほぼ整形
6件
15万/坪
不整形
10件
13万/坪
ほぼ台形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北西
3件
24万/坪
北
8件
19万/坪
南
7件
16万/坪
接面道路無
9件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
店舗
1件
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,772万円
取引実績
31件
平均面積
156坪
515㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20122014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2020年は坪19万円へ、8年間で+156.1%上昇（年平均+19.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
3,200万円
166坪〜（550㎡〜）
19.2万/坪
2018年第1四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2017年第4四半期
2,900万円
544坪〜（1800㎡〜）
5.3万/坪
2016年第4四半期
970万円
51坪〜（170㎡〜）
18.9万/坪
2016年第4四半期
3,800万円
263坪〜（870㎡〜）
14.4万/坪
2015年第3四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2015年第3四半期
330万円
17坪〜（55㎡〜）
19.8万/坪
2015年第2四半期
900万円
51坪〜（170㎡〜）
17.5万/坪
2015年第1四半期
1,200万円
127坪〜（420㎡〜）
9.4万/坪
2015年第1四半期
820万円
67坪〜（220㎡〜）
12.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-527人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,269 | - |
| 2017 | 371,042 | - |
| 2019 | 366,923 | -178 |
| 2021 | 362,662 | -209 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
| 2024 | 352,941 | -703 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
田屋は和歌山市内64地区中45位（上位30%）。
坪単価14.0万/坪。
1つ上の市小路とは0%の差。
お手頃帯（45〜64位）
45
田屋 ◀
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14.0万/坪