手平の土地相場
和歌山県和歌山市手平 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県和歌山市手平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.9万円（成約33件、前年比+907.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が142,413円高くなります。
4m未満
10件
11万/坪
4〜6m
10件
19万/坪
6〜8m
10件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて24%の差があります。
不整形
6件
19万/坪
ほぼ長方形
15件
19万/坪
長方形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
東
9件
23万/坪
南
3件
23万/坪
西
4件
20万/坪
北
5件
15万/坪
北西
6件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
8件
平均坪単価
16.9万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲907.3%
平均価格
1,051万円
取引実績
33件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪22万円へ、18年間で+14.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
130坪〜（430㎡〜）
21.5万/坪
2025年第4四半期
450万円
27坪〜（90㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
20万円
11坪〜（35㎡〜）
1.9万/坪
2024年第1四半期
700万円
32坪〜（105㎡〜）
22.0万/坪
2024年第1四半期
430万円
20坪〜（65㎡〜）
21.9万/坪
2024年第1四半期
400万円
18坪〜（60㎡〜）
22.0万/坪
2022年第2四半期
60万円
30坪〜（100㎡〜）
2.0万/坪
2021年第4四半期
930万円
60坪〜（200㎡〜）
15.4万/坪
2021年第1四半期
390万円
67坪〜（220㎡〜）
5.9万/坪
2020年第4四半期
300万円
27坪〜（90㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-527人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,269 | - |
| 2017 | 371,042 | - |
| 2019 | 366,923 | -178 |
| 2021 | 362,662 | -209 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
| 2024 | 352,941 | -703 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市の土地マップ
和歌山市内のエリアランキング
手平は和歌山市内64地区中27位（上位58%）。
坪単価16.9万/坪。
1つ上の松島とは2%の差。
中価格帯（23〜44位）
27
手平 ◀
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16.9万/坪