雑賀屋町のマンション相場
和歌山県和歌山市雑賀屋町 | 15件の成約データ
和歌山県和歌山市雑賀屋町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.3万円に対し、築15年は10.1万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
18.3万/㎡
築15年
3件
10.1万/㎡
平均㎡単価
34.8
平均価格
2,593
取引実績
15件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.1万円から2024年は㎡32.2万円へ、14年間で+18.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,633
12件
２ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2023年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
雑賀屋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
雑賀屋町は和歌山市内37地区中4位（上位89%）。
単価34.8。
1つ上の中とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
雑賀屋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。