婦中町夢ケ丘の土地相場
富山県富山市婦中町夢ケ丘 | 37件の成約データ
富山県富山市婦中町夢ケ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,718円高くなります。
6〜8m
24件
15万/坪
8m以上
13件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ台形
6件
15万/坪
ほぼ正方形
6件
15万/坪
長方形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
18件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
17万/坪
北東
7件
16万/坪
南西
12件
15万/坪
北西
3件
15万/坪
西
4件
14万/坪
平均坪単価
13.9万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,159万円
取引実績
37件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万16万14万12万10万
20082010201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2015年は坪13万円へ、7年間で4.9%下落（年平均-0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
1,500万円
118坪〜（390㎡〜）
12.7万/坪
2015年第1四半期
1,100万円
85坪〜（280㎡〜）
13.0万/坪
2014年第3四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
2013年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2013年第3四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
2013年第1四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2012年第4四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2012年第3四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2012年第1四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2012年第1四半期
1,700万円
103坪〜（340㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町夢ケ丘は富山市内81地区中20位（上位75%）。
坪単価13.9万/坪。
1つ上の下冨居とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
20
婦中町夢ケ丘 ◀
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13.9万/坪