中市の土地相場
富山県富山市中市 | 30件の成約データ
富山県富山市中市の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.2万円（成約30件、前年比-45.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が126,308円高くなります。
4〜6m
11件
11万/坪
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
16件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価31万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ整形
5件
31万/坪
ほぼ長方形
13件
16万/坪
長方形
8件
16万/坪
道路の方位と坪単価
西
13件
25万/坪
南西
3件
14万/坪
南東
3件
13万/坪
北東
11件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
3件
平均坪単価
16.2万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▼45.3%
平均価格
712万円
取引実績
30件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260万円
26坪〜（85㎡〜）
10.1万/坪
2025年第2四半期
250万円
26坪〜（85㎡〜）
9.7万/坪
2025年第1四半期
850万円
47坪〜（155㎡〜）
18.1万/坪
2023年第3四半期
280万円
26坪〜（85㎡〜）
10.9万/坪
2023年第3四半期
400万円
20坪〜（65㎡〜）
20.3万/坪
2023年第2四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
115坪〜（380㎡〜）
12.2万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2020年第4四半期
250万円
27坪〜（90㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
中市は富山市内81地区中10位（上位88%）。
坪単価16.2万/坪。
1つ上の下新本町とは7%の差。
高価格帯（1〜27位）
10
中市 ◀
―
16.2万/坪