豊田町の土地相場
富山県富山市豊田町 | 36件の成約データ
富山県富山市豊田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.1万円（成約36件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,986円高くなります。
4〜6m
12件
11万/坪
8m以上
19件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて25%の差があります。
不整形
15件
15万/坪
ほぼ台形
6件
14万/坪
台形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
5件
13万/坪
長方形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
北
15件
16万/坪
南西
3件
14万/坪
東
7件
13万/坪
西
6件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
7件
店舗
3件
平均坪単価
14.1万/坪
4.3万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
1,390万円
取引実績
36件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
2008201220162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
5,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
15.2万/坪
2024年第2四半期
3,600万円
209坪〜（690㎡〜）
17.2万/坪
2024年第1四半期
370万円
50坪〜（165㎡〜）
7.4万/坪
2023年第3四半期
600万円
57坪〜（190㎡〜）
10.4万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2023年第3四半期
420万円
30坪〜（100㎡〜）
13.9万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
115坪〜（380㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2023年第1四半期
720万円
73坪〜（240㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
豊田町は富山市内81地区中17位（上位79%）。
坪単価14.1万/坪。
1つ上の寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
17
豊田町 ◀
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14.1万/坪