清水町の土地相場
富山県富山市清水町 | 57件の成約データ
富山県富山市清水町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.8万円（成約57件、前年比+1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,514円高くなります。
4〜6m
5件
17万/坪
6〜8m
33件
21万/坪
8m以上
18件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて9%の差があります。
長方形
23件
22万/坪
ほぼ台形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
11件
21万/坪
台形
3件
21万/坪
不整形
13件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
12件
22万/坪
西
8件
22万/坪
東
20件
21万/坪
北
12件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
12件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
19.8万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
1,150万円
取引実績
57件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万8万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪24万円へ、18年間で+35.9%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2025年第2四半期
750万円
35坪〜（115㎡〜）
21.6万/坪
2024年第4四半期
660万円
32坪〜（105㎡〜）
20.8万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2023年第2四半期
300万円
20坪〜（65㎡〜）
15.3万/坪
2023年第2四半期
350万円
23坪〜（75㎡〜）
15.4万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
清水町は富山市内81地区中6位（上位93%）。
坪単価19.8万/坪。
1つ上の堀川小泉町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
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19.8万/坪
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市清水町７丁目２番１３ | 6.4万/㎡ | - | 住宅 | 富山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）