経堂新町の土地相場
富山県富山市経堂新町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市経堂新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約99件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,579円高くなります。
6〜8m
79件
15万/坪
8m以上
20件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
32件
16万/坪
ほぼ台形
8件
16万/坪
長方形
50件
14万/坪
台形
4件
14万/坪
不整形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
6件
17万/坪
南
25件
16万/坪
北
23件
15万/坪
東
16件
14万/坪
北東
7件
14万/坪
西
18件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
46件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
平均価格
894万円
取引実績
99件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万
20122014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪13万円から2020年は坪14万円へ、8年間で+6.9%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,300万円
163坪〜（540㎡〜）
14.1万/坪
2018年第2四半期
870万円
57坪〜（190㎡〜）
15.1万/坪
2017年第4四半期
790万円
54坪〜（180㎡〜）
14.5万/坪
2017年第3四半期
700万円
51坪〜（170㎡〜）
13.6万/坪
2017年第3四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2017年第2四半期
700万円
51坪〜（170㎡〜）
13.6万/坪
2017年第1四半期
740万円
54坪〜（180㎡〜）
13.6万/坪
2017年第1四半期
720万円
53坪〜（175㎡〜）
13.6万/坪
2017年第1四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2016年第4四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
経堂新町は富山市内81地区中23位（上位72%）。
坪単価13.3万/坪。
1つ上の大町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
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経堂新町 ◀
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13.3万/坪