グランドメゾン参宮橋
東京都渋谷区代々木3丁目58-2 | 築36年 | 11戸
賃料の推移
42万38万34万30万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の333,333円から2019年には310,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均18,189万円です。４ＬＤＫが最も高く平均18,518万円、オープンフロアは平均2,502万円です。
３ＬＤＫ
18,189万
13件
２ＬＤＫ
13,011万
9件
１ＤＫ
4,451万
3件
１ＬＤＫ
6,514万
6件
１Ｋ
3,200万
6件
４ＬＤＫ
18,518万
3件
オープンフロア
2,502万
2件
１Ｒ
3,769万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 18,189万 | 11,196万 | 37,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 13,011万 | 8,550万 | 22,393万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,451万 | 4,331万 | 4,560万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,514万 | 5,564万 | 7,773万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,200万 | 1,018万 | 5,070万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 18,518万 | 16,286万 | 20,357万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,502万 | 2,443万 | 2,561万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,769万 | 3,042万 | 4,495万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目58-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 82.27m² ～ 120.34m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩10分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン参宮橋 | 1990 | 11戸 | - | - |
| グリーンコート代々木 | 2002 | 19戸 | 74.9万 | 3,980万 |
| ブランズ代々木参宮橋 | 2021 | 53戸 | 300.6万 | 16,480万 |
| D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 | 2003 | 27戸 | 198.4万 | 8,399万 |
| 代々木ホームガーデン | 1964 | 30戸 | 91.5万 | 7,450万 |
| アルファニッシュ代々木神宮 | 2004 | 32戸 | 131.7万 | 7,480万 |
| デュオスカーラ代々木 | 2002 | 23戸 | 133.2万 | 5,480万 |
| マンションアクロス代々木 | 1995 | 41戸 | - | - |
| マルモール代々木 | 1978 | 31戸 | 161.8万 | 13,800万 |
| セブンスターハイツ代々木2 | 1983 | 22戸 | 67.9万 | 1,300万 |
| スカイコート代々木 | 2005 | 31戸 | 118.5万 | 2,670万 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額340,769円。3LDKなら月額340,769円が相場です。
2LDK
300,000〜380,000円
322,500円
3LDK
310,000〜400,000円
340,769円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 310,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 310,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 380,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 360,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 360,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 400,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 360,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 360,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 360,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。