羽田ビル
東京都渋谷区代々木2丁目5-1 | 築51年 | 46戸
賃料の推移
29万24万19万14万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の224,600円から2024年には194,050円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 141件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・32件）で、平均6,058万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,339万円、１Ｒは平均2,940万円です。
１Ｒ
2,940万
18件
２ＬＤＫ
7,887万
22件
２ＤＫ
4,843万
7件
１ＬＤＫ
6,058万
32件
１Ｋ
3,033万
23件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,653万
4件
１ＤＫ
2,975万
13件
３ＬＤＫ
11,339万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 18件 | 2,940万 | 1,487万 | 5,285万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 7,887万 | 4,024万 | 11,267万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,843万 | 3,909万 | 5,700万 |
| １ＬＤＫ | 32件 | 6,058万 | 2,443万 | 14,509万 |
| １Ｋ | 23件 | 3,033万 | 1,300万 | 7,106万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,653万 | 5,567万 | 10,480万 |
| １ＤＫ | 13件 | 2,975万 | 1,793万 | 4,442万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 11,339万 | 5,089万 | 24,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 39.75m² ～ 50.80m² |
| 分譲会社 | 湯淺金物 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
代々木小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 羽田ビル | 1975 | 46戸 | - | - |
| アクティブ新宿 | 1979 | 59戸 | - | - |
| ファミール新宿グランスィートタワー | 2002 | 116戸 | - | - |
| 美和プラザ新宿 | 1979 | 23戸 | - | - |
| ベルテ代々木2 | 1985 | 51戸 | 135.2万 | 5,380万 |
| ニュー・ステイト・メナー | 1976 | 892戸 | 87.1万 | 1,920万 |
| パレステュディオ代々木 | 2002 | 77戸 | 156.0万 | 3,500万 |
| 太閤コーポ代々木 | 1979 | 20戸 | 78.4万 | 3,080万 |
| ガリシア代々木 | 2014 | 59戸 | 158.7万 | 3,450万 |
| 新宿スクエアビル | 1991 | 11戸 | 107.9万 | 3,980万 |
| ATRAS代々木上原 | 2017 | 15戸 | - | - |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の40%）で、平均月額224,600円。1Rなら月額224,600円が相場です。
ワンルーム
127,100〜127,100円
127,100円
1R
215,600〜233,600円
224,600円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 127,100円 | 6,987円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 261,000円 | 5,609円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 127,100円 | 6,987円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 1R | 55㎡〜 | 233,600円 | 4,246円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 1R | 50㎡〜 | 215,600円 | 4,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。