パーク・ノヴァ代々木
東京都渋谷区代々木3丁目31-8 | 築40年 | 19戸
賃料の推移
25万21万17万13万9万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2023年には230,000円へ、55.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・20件）で、平均2,364万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,984万円、１Ｒは平均2,185万円です。
３ＬＤＫ
18,984万
10件
１ＬＤＫ
5,789万
7件
１Ｒ
2,185万
6件
１ＤＫ
4,445万
7件
２ＬＤＫ
11,539万
13件
１Ｋ
2,364万
20件
４ＬＤＫ
18,518万
3件
２ＤＫ
4,355万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 18,984万 | 8,957万 | 37,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,789万 | 3,257万 | 7,125万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,185万 | 1,005万 | 4,957万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,445万 | 2,221万 | 7,664万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 11,539万 | 7,871万 | 22,393万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,364万 | 888万 | 5,070万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 18,518万 | 16,286万 | 20,357万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,355万 | 3,824万 | 4,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 38.87m² ～ 67.60m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南新宿駅
小田急線
🚉
徒歩10分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク・ノヴァ代々木 | 1986 | 19戸 | - | - |
| 代々木ハイツ | 1964 | 104戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| 代々木ハイツ2号館 | 1968 | 60戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| サンウッド代々木西参道 | 2017 | 46戸 | - | - |
| 代々木ハイツ1号館 | 1962 | 44戸 | - | - |
| エヴェナール代々木 | 1985 | 53戸 | - | - |
| 代々木コート | 1995 | 6戸 | 92.3万 | 6,980万 |
| ワコーレ代々木2 | 1989 | 20戸 | 97.6万 | 3,200万 |
| プリンスハイツ代々木 | 2000 | 17戸 | 218.5万 | 14,970万 |
| ヨヨギハウス | 2011 | 8戸 | 278.0万 | 22,800万 |
| 西参道テラス | 2019 | 9戸 | 201.2万 | 9,890万 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額198,727円。2LDKなら月額198,727円が相場です。
1DK
145,000〜230,000円
175,000円
1LDK
115,000〜180,000円
144,000円
2LDK
180,000〜230,000円
198,727円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
20件
20〜30万
9件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 187,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 187,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 192,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 192,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 192,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 187,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 205,000円 | 3,159円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。