高円寺ハイム
東京都杉並区高円寺北4丁目11-6 | 築39年 | 6戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には53,000円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・17件）で、平均1,390万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,183万円、１Ｋは平均1,390万円です。
１Ｒ
2,118万
6件
２ＤＫ
4,329万
2件
１ＬＤＫ
3,099万
3件
１ＤＫ
2,064万
3件
１Ｋ
1,390万
17件
３ＬＤＫ
5,183万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 2,118万 | 632万 | 4,211万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,329万 | 3,895万 | 4,762万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,099万 | 2,192万 | 4,421万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,064万 | 1,803万 | 2,428万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,390万 | 1,015万 | 2,024万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,183万 | 4,732万 | 5,634万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北4丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 68.41m² ～ 72.09m² |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩18分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立馬橋小学校
中学校
杉並区立杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺ハイム | 1987 | 6戸 | - | - |
| 産業住宅高円寺アパート | 1963 | 28戸 | - | - |
| ロアール高円寺 | 2004 | 35戸 | 102.6万 | 2,200万 |
| パルムメゾン高円寺 | 1990 | 12戸 | 65.7万 | 880万 |
| 馬橋公園グリーンハイツ | 1993 | 11戸 | 91.1万 | 3,280万 |
| グランヴェール高円寺イースト | 1995 | 27戸 | - | - |
| グランヴェール高円寺 WEST | 1995 | 13戸 | - | - |
| 秀和高円寺レジデンス | 1971 | 210戸 | - | - |
| グランヴェール高円寺ウエスト | 1995 | 13戸 | - | - |
| スカイコート阿佐ヶ谷第3 | 1990 | 37戸 | - | - |
| カーロヴィッラ高円寺 | 2007 | 13戸 | 78.2万 | 1,650万 |
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額62,962円。1Kなら月額62,962円が相場です。
ワンルーム
53,000〜60,000円
56,500円
1K
53,000〜70,000円
62,962円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,259円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。