大橋マンション
東京都杉並区高円寺北3丁目25-18 | 築54年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.8万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
62.6〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 39.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・13件）で、平均1,461万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,251万円、１Ｋは平均1,461万円です。
２Ｋ
2,084万
2件
２ＤＫ
2,760万
12件
１ＬＤＫ
3,137万
10件
２ＬＤＫ
3,251万
4件
１ＤＫ
1,640万
8件
１Ｋ
1,461万
13件
１Ｒ
2,451万
2件
1LDK
2,748万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 2,084万 | 1,368万 | 2,800万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 2,760万 | 1,188万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,137万 | 1,167万 | 5,053万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,251万 | 2,024万 | 4,222万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,640万 | 671万 | 2,394万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,461万 | 838万 | 2,683万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,451万 | 1,548万 | 3,354万 |
| 1LDK | 11件 | 2,748万 | 2,515万 | 2,945万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
62.8万/㎡
3階以上
10件
60.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北3丁目25-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 42.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立高円寺小学校
中学校
杉並区立高円寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大橋マンション | 1972 | 9戸 | 65.4万 | 2,590万 |
| クリスタル高円寺パート1 | 1985 | 19戸 | - | - |
| 高円寺ローヤルコーポ | 1970 | 30戸 | 42.3万 | 1,490万 |
| キャニオンプラザ大須賀 | 1982 | 17戸 | 53.2万 | 2,500万 |
| ダイコーパレス高円寺 | 1986 | 18戸 | - | - |
| ロイヤルハイム高円寺 | 1988 | 29戸 | - | - |
| 高円寺サニーマンション | 1970 | 34戸 | 71.0万 | 2,480万 |
| スターハイツ高円寺 | 1983 | 27戸 | 77.4万 | 1,980万 |
| アールブラン高円寺 | 2006 | 42戸 | 136.3万 | 8,180万 |
| リリーベル高円寺スクエア | 2003 | 28戸 | 126.4万 | 15,550万 |
| 第2美美マンション | 1974 | 11戸 | 57.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 53.3万 | - | - | - | 62.4万 |
| 1LDK | - | 55.1万 | 64.3万 | 61.7万 | 68.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 70.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,260万 | 53.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 70.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,590万 | 65.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 60.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 67.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 60.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。