Verdure

東京都杉並区高円寺北4丁目45-11 | 築30年

推定相場

Verdure

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.4万円/㎡

レンジ

101.2〜123.7万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.072

代表面積 74.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・26件）で、平均2,281万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,612万円、１Ｋは平均2,281万円です。

１Ｋ

26件

2,281万

１ＤＫ

5件

2,971万

１ＬＤＫ

2件

5,648万

２ＬＤＫ

7件

5,927万

３ＬＤＫ

5件

6,612万

２ＤＫ

2件

4,154万

2LDK

2件

5,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	26件	2,281万	1,625万	3,500万
１ＤＫ	5件	2,971万	2,639万	3,500万
１ＬＤＫ	2件	5,648万	3,378万	7,917万
２ＬＤＫ	7件	5,927万	2,951万	7,549万
３ＬＤＫ	5件	6,612万	5,625万	7,500万
２ＤＫ	2件	4,154万	3,182万	5,125万
2LDK	2件	5,645万	4,765万	6,524万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北4丁目45-11
築年月	1996-05（築30年）
階建て	8階建

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩14分

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩16分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Verdure	1996	-	73.3万	5,480万
ベルデュール	1996	18戸	71.0万	2,690万
クレヴィスタ高円寺	2021	29戸	-	-
オーキッドレジデンス高円寺	2011	27戸	108.6万	4,980万
スカイコート高円寺	1987	26戸	-	-
グローリオ高円寺	2015	34戸	168.7万	8,999万
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2	1993	47戸	104.6万	5,880万
グランヴァン阿佐ヶ谷2	2006	41戸	64.5万	1,380万
プレール高円寺	2001	35戸	95.0万	2,150万
ブライズ高円寺	2022	86戸	144.3万	5,980万
グランヴェール高円寺イースト	1995	27戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021
2LDK	64.2万	73.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	73.27万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。