ズーム高田馬場ウェスト
東京都新宿区高田馬場3丁目45-10 | 築4年 | 52戸
賃料の推移
21万18万15万12万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の129,045円から2025年には145,473円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均19,847万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,847万円、１ＤＫは平均5,005万円です。
１Ｒ
6,050万
2件
３ＬＤＫ
19,847万
6件
１ＬＤＫ
7,351万
5件
１ＤＫ
5,005万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 6,050万 | 5,200万 | 6,900万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 19,847万 | 15,000万 | 24,426万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 7,351万 | 5,522万 | 10,178万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,005万 | 4,832万 | 5,177万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目45-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 22.32m² ～ 55.37m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下落合駅
西武新宿線
🚉
徒歩13分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム高田馬場ウェスト | 2022 | 52戸 | - | - |
| ビーシティ高田馬場アライブ | 2013 | 51戸 | 125.4万 | 3,200万 |
| スカイコート高田馬場 | 1996 | 32戸 | - | - |
| 落合パークファミリア | 1978 | 264戸 | - | - |
| クレヴィスタ高田馬場 | 2021 | 26戸 | - | - |
| B CITY 高田馬場 ALIVIE | 2013 | 51戸 | - | - |
| ハーモニーテラス高田馬場 | 2018 | - | 153.7万 | 13,100万 |
| マートルコート下落合 | 1994 | 32戸 | 93.7万 | 4,780万 |
| 日興パレス高田馬場 | 1981 | 81戸 | - | - |
| ライオンズマンション高田馬場 | 1980 | 34戸 | - | - |
| フェニックス高田馬場 | 2007 | 30戸 | 116.3万 | 2,090万 |
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額146,885円。1LDKなら月額146,885円が相場です。
1K
105,000〜121,000円
116,625円
1DK
117,000〜153,000円
134,231円
1LDK
130,000〜188,000円
146,885円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
53件
15〜20万
9件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,838円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 146,200円 | 4,137円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 146,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 151,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,428円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 153,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 153,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 153,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 183,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,092円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。