レジェンド高田馬場
東京都新宿区高田馬場1丁目30-6 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.6万/㎡から2025年は124.2万/㎡へ、16年間で111.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 122件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.2万円/㎡
レンジ
172.1〜210.3万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 55.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均7,072万円です。1SLDKが最も高く平均8,119万円、2LDKは平均7,072万円です。
1SLDK
8,119万
4件
2LDK
7,072万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 8,119万 | 6,657万 | 9,460万 |
| 2LDK | 8件 | 7,072万 | 6,086万 | 7,693万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
98.4万/㎡
4-7階
3件
101.9万/㎡
8階以上
5件
82.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1丁目30-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.58m² ～ 56.50m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 三建不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩8分
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
戸塚第二小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド高田馬場 | 2000 | 31戸 | 124.2万 | 6,780万 |
| 高田馬場ダイカンプラザ | 1979 | 264戸 | 122.2万 | 7,080万 |
| ソアブール高田馬場 | 2002 | 59戸 | 121.4万 | 2,480万 |
| メゾン高田馬場 | 1981 | 14戸 | 39.3万 | 1,290万 |
| レジェンド高田馬場DUE | 2001 | 35戸 | - | - |
| レジェンド高田馬場ドゥエ | 2001 | 35戸 | - | - |
| 野菊ビル | 1980 | 27戸 | 101.8万 | 2,200万 |
| レジョンド諏訪 | 1974 | 16戸 | 94.7万 | 5,830万 |
| パールマンション高田馬場 | 1981 | 15戸 | - | - |
| ニュータウンオークボ | 1981 | 236戸 | - | - |
| ヴィラデステ | 1991 | 9戸 | 106.6万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,880万円 | 56.5㎡ | 157.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 119.1万 | 84.6万 | - | - | 124.2万 |
| 2LDK | 71.0万 | 62.0万 | 67.4万 | - | - | 108.4万 | 111.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 124.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 111.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 111.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 5,800万 | 102.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 84.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,500万 | 119.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,500万 | 119.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.43万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.95万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.62万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 71.46万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。