藤村ビル
東京都新宿区高田馬場2丁目19-8 | 築42年 | 11戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2022年にかけて㎡単価は59.6〜58.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 220件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.6万円/㎡
レンジ
91.4〜111.7万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 29㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・16件）で、平均1,621万円です。２ＤＫが最も高く平均5,840万円、１Ｋは平均1,621万円です。
１Ｒ
1,934万
5件
１Ｋ
1,621万
16件
１ＤＫ
2,109万
2件
２ＬＤＫ
4,687万
3件
オープンフロア
5,529万
2件
２ＤＫ
5,840万
5件
1R
2,096万
5件
2DK
2,079万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,934万 | 1,527万 | 2,646万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,621万 | 756万 | 2,507万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,109万 | 2,109万 | 2,109万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,687万 | 4,260万 | 5,198万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,529万 | 2,083万 | 8,974万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,840万 | 3,280万 | 10,915万 |
| 1R | 5件 | 2,096万 | 1,996万 | 2,193万 |
| 2DK | 5件 | 2,079万 | 1,780万 | 2,382万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場2丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 27.36m² ～ 29.00m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区立戸塚第二小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤村ビル | 1984 | 11戸 | 58.3万 | 1,690万 |
| タックイレブン高田馬場 | 1979 | 102戸 | 90.3万 | 2,400万 |
| トキワパレス | 1974 | 185戸 | - | - |
| トキワパレス高田馬場 | 1974 | 185戸 | - | - |
| サンパティオ高田馬場 | 1980 | 113戸 | - | - |
| グレイス高田馬場 | 1982 | 24戸 | - | - |
| ニュー竹宝ビル | 1979 | 43戸 | 99.4万 | 1,999万 |
| 高田馬場シティハイツ | 1983 | 47戸 | 106.2万 | 6,498万 |
| 藤和高田馬場コープ2 | 1984 | 70戸 | - | - |
| ルネス高田馬場 | 2000 | 40戸 | 65.6万 | 4,499万 |
| SYFORME TAKADANOBABAII | 2024 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 61.7万 | 60.6万 | 58.3万 |
| 2DK | 59.6万 | 57.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 58.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 58.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,790万 | 61.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 61.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,850万 | 63.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,790万 | 61.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,590万 | 54.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 69.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,590万 | 54.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。