メゾン下丸子
東京都大田区下丸子1丁目4-20 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
13万12万11万10万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2018年には108,400円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 137件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・48件）で、平均8,227万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,806万円、１Ｋは平均1,114万円です。
４ＬＤＫ
10,112万
17件
１Ｋ
1,114万
19件
２ＬＤＫ
6,095万
30件
３ＬＤＫ＋Ｓ
14,806万
2件
１ＬＤＫ
4,200万
12件
３ＬＤＫ
8,227万
48件
１Ｒ
1,126万
4件
１ＤＫ
1,824万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 17件 | 10,112万 | 7,000万 | 15,889万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,114万 | 787万 | 1,678万 |
| ２ＬＤＫ | 30件 | 6,095万 | 3,165万 | 8,914万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,806万 | 10,833万 | 18,778万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,200万 | 2,364万 | 6,051万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 8,227万 | 505万 | 12,133万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,126万 | 942万 | 1,379万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,824万 | 845万 | 3,033万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子1丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下丸子駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン下丸子 | 1991 | 12戸 | - | - |
| メルシー下丸子 | 1994 | 30戸 | 104.4万 | 5,380万 |
| シーフォルム下丸子アジールコート | 2013 | 61戸 | 85.9万 | 2,200万 |
| ケヤキビル | 1986 | 8戸 | 39.5万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション下丸子第2 | 1977 | 15戸 | 63.3万 | 2,598万 |
| パーソネージュ下丸子 | 1990 | 21戸 | - | - |
| ジェイパーク下丸子 | 1996 | 19戸 | - | - |
| サーラコモド下丸子 | 1999 | 35戸 | 85.4万 | 2,980万 |
| シーフォルム下丸子2 | 2017 | 38戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| ミリオンコート多摩川 | 1990 | 32戸 | 58.5万 | 980万 |
| メイクスデザイン千鳥町アジールコート | 2016 | 65戸 | 100.9万 | 2,580万 |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の79%）で、平均月額113,545円。3Kなら月額108,667円が相場です。
2DK
106,000〜125,000円
113,545円
3K
108,000〜110,000円
108,667円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3K | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 106,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3K | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3K | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。