クレッセント下丸子
東京都大田区下丸子2丁目30-13 | 築28年 | 4棟
このページは4棟をまとめたクレッセント下丸子全体の相場です（成約 186件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、16年間で91.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
101.9〜124.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 70.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・62件）で、平均5,537万円です。3LDKが最も高く平均5,537万円、2LDKは平均4,095万円です。
2SLDK
4,936万
17件
2LDK
4,095万
4件
3DK
4,808万
5件
3LDK
5,537万
62件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17件 | 4,936万 | 3,548万 | 6,099万 |
| 2LDK | 4件 | 4,095万 | 3,572万 | 4,380万 |
| 3DK | 5件 | 4,808万 | 4,284万 | 5,424万 |
| 3LDK | 62件 | 5,537万 | 3,864万 | 7,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目30-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.89m² ～ 72.73m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（4棟）
クレッセント下丸子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 186件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレッセント下丸子 |
1991年 | 6階建 | 53戸 | - | - | - | 3件 |
|
2 クレッセント下丸子2 |
1997年 | 5階建 | 23戸 | 42件 | 55.5万 | - | - |
|
3 クレッセント下丸子3 |
1998年 | 地下1階付5階建 | 28戸 | 110件 | 60.4万 | - | - |
|
4 クレッセント下丸子4 |
2002年 | 7階建 | 56戸 | 34件 | 60.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口西小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント下丸子 | 1998 | 28戸 | 72.6万 | 5,080万 |
| プラーティノ下丸子 | 2007 | 23戸 | 63.2万 | 3,320万 |
| ブライズ下丸子 | 2018 | 51戸 | 101.5万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム下丸子第2 | 1997 | 32戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| ラフィスタ下丸子 | 2019 | 58戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| ロワール矢口渡 | 1990 | 16戸 | 50.3万 | 998万 |
| ウィリア矢口 | 2017 | 59戸 | 100.4万 | 2,590万 |
| ダイアパレス多摩川矢口 | 1992 | 33戸 | 60.1万 | 990万 |
| ライオンズマンション下丸子第5 | 1989 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション下丸子第3 | 1980 | 23戸 | 48.6万 | 2,780万 |
| ステージファースト下丸子 | 2025 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 16.51㎡ | 59.4万円 | 1K | - | 南西 |
| 1,070万円 | 16.51㎡ | 64.8万円 | 1K | - | 南西 |
| 1,190万円 | 16.51㎡ | 72.1万円 | 1K | - | 南西 |
| 7,290万円 | 75.62㎡ | 96.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（90件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
40件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.5万 | 75.2万 | 62.2万 | 65.7万 | 70.9万 | 69.9万 | 82.9万 | 89.6万 |
| 2SLDK | - | - | 57.5万 | 62.5万 | 65.2万 | 83.4万 | 65.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 68.9万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 90 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 89.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 69.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 72.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 73.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 57.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 60.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 66.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,888万 | 69.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.84万/㎡ |
他 40 件
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