メゾンドルビー
東京都大田区下丸子3丁目7-12 | 築37年 | 8戸
賃料の推移
6万5万4万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.6万円/㎡
レンジ
92.3〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 50.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・36件）で、平均7,512万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,610万円、１Ｋは平均1,114万円です。
４ＬＤＫ
9,610万
14件
１Ｋ
1,114万
19件
１ＬＤＫ
4,362万
9件
３ＬＤＫ
7,512万
36件
１Ｒ
1,126万
4件
１ＤＫ
1,824万
5件
２ＬＤＫ
5,692万
10件
２ＤＫ
2,349万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 9,610万 | 7,000万 | 11,844万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,114万 | 787万 | 1,678万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,362万 | 2,364万 | 6,051万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 7,512万 | 505万 | 12,133万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,126万 | 942万 | 1,379万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,824万 | 845万 | 3,033万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,692万 | 3,165万 | 7,893万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,349万 | 1,809万 | 2,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子3丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 15.85m² ～ 50.90m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
下丸子駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口西小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルビー | 1989 | 8戸 | 78.3万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション下丸子 | 1970 | 57戸 | - | - |
| ディアスタ下丸子ステーションアリーナ | 2018 | 28戸 | 111.6万 | 3,880万 |
| サニーコート下丸子 | 2003 | 20戸 | 87.1万 | 4,580万 |
| ハウスフォー | 1977 | 4戸 | - | - |
| 松鈴閣 | 1982 | 6戸 | 45.5万 | 1,980万 |
| プレールドゥーク下丸子 | 2012 | 46戸 | 116.6万 | 2,400万 |
| ルーブル下丸子伍番館 | 2021 | 46戸 | - | - |
| 芙蓉マンション | 1969 | 18戸 | 32.3万 | 1,500万 |
| アランシア千鳥町 | 2007 | 19戸 | 74.8万 | 1,600万 |
| ガリシア下丸子 | 2012 | 25戸 | 84.9万 | 2,100万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 78.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,286円。
1K
49,000〜54,000円
51,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。