ルーブル下丸子伍番館
東京都大田区下丸子3丁目16-12 | 築5年 | 46戸
賃料の推移
17万14万11万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の111,333円から2025年には128,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・8件）で、平均2,736万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,516万円、１Ｋは平均2,736万円です。
１ＬＤＫ
4,119万
8件
２ＬＤＫ
5,516万
3件
１Ｋ
2,736万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,119万 | 3,337万 | 4,878万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,516万 | 5,321万 | 5,614万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,736万 | 2,237万 | 3,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子3丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 分譲会社 | プレニーズ |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
下丸子駅
東急多摩川線
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武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル下丸子伍番館 | 2021 | 46戸 | - | - |
| ハウスフォー | 1977 | 4戸 | - | - |
| 松鈴閣 | 1982 | 6戸 | 45.5万 | 1,980万 |
| エルコモド下丸子 | 1997 | 45戸 | 82.8万 | 5,900万 |
| サーラコモド下丸子 | 1999 | 35戸 | 85.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション下丸子 | 1970 | 57戸 | - | - |
| ジーベック下丸子 | 2014 | 22戸 | 92.3万 | 2,350万 |
| ケヤキビル | 1986 | 8戸 | 39.5万 | 2,100万 |
| メゾンドルビー | 1989 | 8戸 | 78.3万 | 2,380万 |
| シーフォルム下丸子アジールコート | 2013 | 61戸 | 85.9万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション下丸子第2 | 1977 | 15戸 | 63.3万 | 2,598万 |
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額84,435円。2DKなら月額136,444円が相場です。
1K
80,000〜91,000円
84,435円
2DK
126,000〜150,000円
136,444円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
31件
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。