クレイシア下丸子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2010201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2016年にかけて㎡単価は80.4〜78.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には72,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.0万円/㎡

レンジ

98.6〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×1.231

代表面積 21.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・16件）で、平均5,083万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,187万円、１Ｋは平均2,351万円です。

２ＬＤＫ 16件 5,083万円

２ＤＫ 5件 3,877万円

１Ｋ 9件 2,351万円

１ＬＤＫ 3件 3,662万円

３ＬＤＫ 6件 6,187万円

２Ｋ 2件 3,134万円

1K 5件 2,375万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	5,083万	3,338万	6,106万
２ＤＫ	5件	3,877万	3,033万	4,333万
１Ｋ	9件	2,351万	1,882万	3,322万
１ＬＤＫ	3件	3,662万	2,855万	5,200万
３ＬＤＫ	6件	6,187万	5,368万	6,618万
２Ｋ	2件	3,134万	2,877万	3,391万
1K	5件	2,375万	2,033万	2,730万

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子2丁目25-1
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	21.02m² ～ 42.51m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	福子工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩9分

🚉

下丸子駅

東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立矢口西小学校

中学校

大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア下丸子	2008	43戸	78.4万	1,660万
エンゼルハイム下丸子	1996	38戸	76.4万	4,980万
エクセレントシティ下丸子	2020	34戸	-	-
ライオンズマンション下丸子第5	1989	66戸	-	-
ガリシア下丸子リバーサイド	2020	74戸	-	-
パティーナ下丸子	2014	56戸	113.7万	2,980万
ラフィスタ下丸子	2019	58戸	98.0万	2,500万
デュオヒルズ武蔵新田	2024	26戸	105.9万	6,000万
ダイアパレスラシューレ下丸子	1998	72戸	71.9万	4,480万
ブライズ下丸子	2018	51戸	101.5万	4,280万
プリムローズ下丸子	2002	42戸	73.6万	5,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 5件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2016
1K	-	86.9万	82.2万	78.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,660万	78.38万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	82.16万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	82.16万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	84.52万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	89.24万/㎡
2010年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,380万	80.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額69,455円。1LDKなら月額127,389円が相場です。

1K 69,455円 60,000〜120,000円

1LDK 127,389円 119,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 21件

10〜15万 19件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,735円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,092円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,854円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,844円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,092円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,799円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,258円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,210円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,223円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,092円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,187円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	65,500円	3,092円/㎡
2022年11月	高層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,854円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,069円/㎡
2022年11月	高層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,092円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,092円/㎡
2021年8月	高層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,799円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,799円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,210円/㎡
2020年8月	高層	1LDK	40㎡〜	124,000円	2,927円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,187円/㎡
2020年5月	高層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,069円/㎡
2020年4月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,187円/㎡
2020年11月	高層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,854円/㎡
2020年11月	中層	1K	40㎡〜	120,000円	2,854円/㎡
2019年9月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,305円/㎡
2019年11月	高層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,069円/㎡
2019年11月	高層	1LDK	40㎡〜	131,000円	3,092円/㎡
2019年10月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,187円/㎡

他 10 件