ジェノヴィア両国4スカイガーデン
東京都墨田区石原1丁目37-1 | 築6年 | 33戸
賃料の推移
22万18万14万10万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の105,391円から2026年には157,000円へ、49.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均4,886万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,611万円、１Ｋは平均3,478万円です。
１ＬＤＫ
4,886万
12件
１Ｋ
3,478万
11件
３ＬＤＫ
7,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,886万 | 3,302万 | 6,596万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,478万 | 2,600万 | 4,560万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,611万 | 7,440万 | 7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原1丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア両国4スカイガーデン | 2020 | 33戸 | - | - |
| ローヤル両国山竹 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 日神デュオステージ両国 | 2009 | 91戸 | 108.1万 | 4,380万 |
| コスモ両国 | 1988 | 18戸 | - | - |
| ルピナス両国リバースクエア | 2003 | 25戸 | 117.3万 | 6,180万 |
| ジェノヴィア両国グリーンヴェール | 2014 | 43戸 | 112.7万 | 4,580万 |
| プレシス両国 | 2013 | 31戸 | 135.7万 | 7,980万 |
| アランシア両国 | 2008 | 18戸 | 107.8万 | 2,270万 |
| ブライズ両国 | 2009 | 28戸 | 119.4万 | 2,680万 |
| スカイコート両国 | 1989 | 66戸 | - | - |
| グリーンキャピタル両国 | 1986 | 39戸 | 82.3万 | 8,980万 |
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額107,056円。1LDKなら月額182,717円が相場です。
1K
89,000〜121,000円
107,056円
1LDK
164,000〜202,000円
182,717円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
71件
15〜20万
29件
20〜30万
1件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 194,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 202,000円 | 4,850円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 194,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,682円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,682円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,682円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,514円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,608円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,442円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,294円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,490円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。