千住橋戸町のマンション相場
東京都足立区千住橋戸町 | 203件の成約データ 他の種別: 土地
東京都足立区千住橋戸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.4万円（成約203件、前年比+19.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.7万円に対し、築40年は52.2万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
50件
112.7万/㎡
築5年
60件
88.0万/㎡
築10年
59件
92.5万/㎡
築20年
10件
63.1万/㎡
築25年
2件
63.0万/㎡
築30年
6件
54.5万/㎡
築35年
10件
57.2万/㎡
築40年
4件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,315万円。
３ＬＤＫ
109件
6,308万円
１ＤＫ
9件
4,034万円
３ＤＫ
3件
2,793万円
１Ｋ
12件
3,061万円
４ＬＤＫ
13件
8,215万円
２ＬＤＫ
31件
5,363万円
１ＬＤＫ
12件
4,689万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,315万円
平均㎡単価
75.4万/㎡
前年比 ▲19.4%
平均価格
4,819万円
取引実績
203件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
200920142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.2万円から2026年は㎡119.0万円へ、17年間で+354.7%上昇（年平均+20.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
79
築11-15年
79
築16-20年
70
築21-25年
40
築26-30年
33
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,302万円
109件
２ＬＤＫ
4,294万円
31件
４ＬＤＫ
6,854万円
13件
１Ｋ
2,792万円
12件
１ＬＤＫ
3,467万円
12件
１ＤＫ
3,422万円
9件
３ＤＫ
2,000万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,833万円
3件
２ＤＫ
3,233万円
3件
オープンフロア
7,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
165.5万/㎡
2026年第1四半期
9,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
101.1万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
110.8万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7万/㎡
2025年第4四半期
7,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3万/㎡
2025年第4四半期
7,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
92.5万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7万/㎡
2025年第4四半期
7,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
105.3万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住橋戸町のマンション一覧（14棟）
ルミエール千住
築24年
| 11階建
| 30戸
3,670万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買39件
シティハウス千住大橋ステーションコート
築12年
| 地下1階付15階建
| 102戸
7,480万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス千住Tokyoite
築25年
| 10階建
| 42戸
5,680万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買27件
グリーンパーク北千住3
築35年
| 14階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ザサンメゾン千住大橋
築7年
| 9階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買6件
マキシヴシーン北千住
築10年
| 12階建
| 43戸
2,420万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買6件
メディフィス千住大橋駅前
築5年
| 9階建
| 45戸
7,480万円
直近売出価格
137.8万/㎡
㎡単価
売買5件
AQUA VISTA
売買0件
ネオコーポ北千住
築45年
| 7階建
| 66戸
売買0件
エンゼルハイム千住
築41年
| 11階建
| 130戸
売買0件
アーバンフィールド千住大橋
築14年
| 14階建
| 26戸
売買0件
アクアヴィスタ
築11年
| 16階建
| 308戸
売買0件
オーベルグランディオ千住大橋
築14年
| 15階建
| 251戸
売買0件
シティタワー千住大橋
築1年
| 42階建
| 462戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住橋戸町は足立区内59地区中6位（上位90%）。
単価75.4万/㎡。
1つ上の千住旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
6
千住橋戸町 ◀
―
75.4万
千住橋戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住橋戸町１０１番外 | 71.1万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 千住大橋 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）