シティハウス千住大橋ステーションコート
東京都足立区千住橋戸町44-1 | 築12年 | 102戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2025年は99.1万/㎡へ、10年間で90.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万7万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2022年には118,000円へ、32.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.1万円/㎡
レンジ
82.0〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 65.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均6,274万円です。2LDKが最も高く平均6,560万円、3LDKは平均6,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,560万 | 6,336万 | 6,943万 |
| 3LDK | 25件 | 6,274万 | 5,600万 | 8,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.5万円で、1-5階（76.1万円）と比べて6.4万円（+8.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住橋戸町44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 29.60m² ～ 66.40m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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千住大橋駅
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北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
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徒歩14分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス千住大橋ステーションコート | 2014 | 102戸 | 115.0万 | 7,480万 |
| マキシヴシーン北千住 | 2016 | 43戸 | 93.1万 | 2,420万 |
| ルミエール千住 | 2002 | 30戸 | 66.1万 | 3,670万 |
| アーバンフィールド千住大橋 | 2012 | 26戸 | - | - |
| イニシア千住大橋ステーションフロントActive wing | 2027 | 55戸 | - | - |
| イニシア千住大橋ステーションフロントBright wing | 2027 | 68戸 | - | - |
| グリーンパーク北千住3 | 1991 | 41戸 | 70.1万 | 3,980万 |
| メディフィス千住大橋駅前 | 2021 | 45戸 | 137.8万 | 7,480万 |
| ダイアパレス千住Tokyoite | 2001 | 42戸 | 85.3万 | 5,680万 |
| 千住大橋センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 43.9万 | 790万 |
| ベルグレードSKデュー | 2015 | 55戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 37.36㎡ | 125.3万円 | 1LDK | - | 南 |
| 7,480万円 | 65.72㎡ | 113.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 80.6万 | - | 98.9万 | 94.3万 |
| 3LDK | 65.3万 | 74.3万 | 71.4万 | 76.1万 | 83.4万 | 88.3万 | 88.5万 | 100.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 87.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 88.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 90.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 89万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 70.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 76.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 65.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,410万 | 51.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額177,250円。3LDKなら月額177,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 208,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。