関町東のマンション相場
東京都練馬区関町東 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区関町東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.9万円（成約104件、前年比-9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.4万円に対し、築40年は45.2万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
128.4万/㎡
築5年
10件
89.5万/㎡
築10年
11件
97.5万/㎡
築15年
19件
72.4万/㎡
築20年
26件
63.3万/㎡
築25年
8件
60.9万/㎡
築30年
12件
49.5万/㎡
築35年
2件
49.1万/㎡
築40年
3件
45.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。２ＤＫの平均価格は2,244万円。
３ＬＤＫ
25件
5,162万円
１ＤＫ
7件
1,510万円
１Ｋ
34件
1,761万円
１Ｒ
7件
1,397万円
１ＬＤＫ
3件
1,828万円
２ＬＤＫ
13件
4,250万円
４ＬＤＫ
8件
6,270万円
２ＤＫ
3件
2,244万円
平均㎡単価
61.9万/㎡
前年比 ▼9.2%
平均価格
2,714万円
取引実績
104件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.1万円から2026年は㎡67.9万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
67
築11-15年
76
築16-20年
59
築21-25年
55
築26-30年
49
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,506万円
34件
３ＬＤＫ
4,356万円
25件
２ＬＤＫ
3,608万円
13件
４ＬＤＫ
5,338万円
8件
１ＤＫ
1,116万円
7件
１Ｒ
1,330万円
7件
１ＬＤＫ
1,600万円
3件
２ＤＫ
1,700万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
３ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
40㎡〜
・３ＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
2025年第4四半期
8,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
79.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
20㎡〜
・１Ｒ
65.0万/㎡
2025年第2四半期
710万円
15㎡〜
・１Ｒ
47.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関町東のマンション一覧（22棟）
アーバンメゾン上石神井
築37年
| 3階建
| 14戸
780万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買45件
パークホームズ武蔵関
築22年
| 地下1階付5階建
| 41戸
8,680万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾン武蔵関
築44年
| 3階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買23件
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント
築22年
| 5階建
| 26戸
5,280万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買22件
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ
築22年
| 7階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンマンション
築48年
| 5階建
| 16戸
1,230万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買13件
パーソネージュ武蔵関
築36年
| 4階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買12件
総建武蔵関ハイム
築39年
| 4階建
| 22戸
998万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サンライズマンション武蔵関
築47年
| 4階建
| 11戸
800万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買7件
レピュア武蔵関
築7年
| 5階建
| 18戸
2,100万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィクトリアビレッジ武蔵関
築48年
| 4階建
| 7戸
1,480万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買6件
エスカイア武蔵関
築48年
| 3階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買6件
クレヴィスタ練馬武蔵関
築8年
| 5階建
| 57戸
2,480万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買5件
第2岩倉マンション
築52年
| 3階建
| 5戸
1,399万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ビラくすの木
築33年
| 地下1階付5階建
| 8戸
2,880万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買5件
リベール関町エレナンテ21
築25年
| 6階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買3件
マンション柚子
築25年
| 4階建
売買0件
武蔵野フィールドレジデンス
築26年
| 9階建
| 116戸
売買0件
日興パレス武蔵関パート2
築40年
| 4階建
| 14戸
売買0件
ファミニュー石神井
築21年
| 3階建
| 61戸
売買0件
武蔵野サンハイツ
築50年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ゾンネンハイム武蔵関
築35年
| 20階建
| 43戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
関町東は練馬区内44地区中34位（上位23%）。
単価61.9万/㎡。
1つ上の関町南とは0%の差。