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グリーンマンション

東京都練馬区関町東1丁目25-8 | 築48年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグリーンマンション全体の相場です（成約 27件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.1万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、8年間で7.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
20132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2018年には57,000円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.782
代表面積 34.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1471件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・4件）で、平均1,404万円です。2LDKが最も高く平均2,137万円、2Kは平均1,030万円です。
1DK
3件
1,666万
1LDK
4件
1,404万
2K
3件
1,030万
2DK
2件
1,534万
2LDK
2件
2,137万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,666万 1,554万 1,782万
1LDK 4件 1,404万 1,210万 1,782万
2K 3件 1,030万 1,019万 1,051万
2DK 2件 1,534万 1,259万 1,809万
2LDK 2件 2,137万 1,809万 2,465万

物件概要

所在地東京都練馬区関町東1丁目25-8
築年月1978-10（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積31.33m² ～ 49.68m²
施工会社岩倉組土建
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

グリーンマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 27件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
グリーンマンション 		1978年 5階建 16戸 26件 37.2万 24件 -
ビクトリアグリーンマンション 1978年 5階建 16戸 1件 40.09万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩6分
🚉
大泉学園駅
西武池袋線
徒歩16分

学区情報

小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンマンション 1978 16戸 35.7万 1,230万
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム 2004 48戸 91.1万 7,799万
日興パレス武蔵関パート2 1986 14戸 - -
カーサ武蔵関 1973 37戸 - -
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ 2004 21戸 58.3万 4,380万
ヴェローナ武蔵関ルッソ 2008 26戸 67.4万 1,500万
ビラくすの木 1993 8戸 51.3万 2,880万
パークホームズ武蔵関 2004 41戸 80.7万 8,680万
スパシエグランス練馬武蔵関 2014 33戸 80.5万 2,020万
サンライズマンション武蔵関 1979 11戸 32.1万 800万
プレール武蔵関 2000 20戸 59.5万 1,600万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920232024
1LDK - 35.4万 - 35.7万
1DK - 41.5万 - 40.9万
2DK 40.1万 - - 37.2万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 1LDK 30㎡〜 1,230万 35.73万/㎡
2024年5月 中層 1DK 35㎡〜 1,580万 40.88万/㎡
2024年1月 中層 2DK 30㎡〜 1,280万 37.18万/㎡
2023年7月 中層 2K 30㎡〜 980万 31.28万/㎡
2023年6月 中層 2K 30㎡〜 950万 30.33万/㎡
2023年2月 中層 2K 30㎡〜 950万 30.33万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 30㎡〜 1,090万 31.66万/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 42.99万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 30㎡〜 1,090万 31.66万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 30㎡〜 1,480万 42.99万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,380万 40.09万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 40㎡〜 1,880万 43.26万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 30㎡〜 1,380万 40.09万/㎡
2016年7月 高層 2DK 30㎡〜 1,380万 40.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額61,000円。2DKなら月額61,000円が相場です。
1LDK
71,600円
65,000〜76,000円
2DK
61,000円
57,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 2DK 30㎡〜 57,000円 1,656円/㎡
2016年12月 中層 2DK 30㎡〜 57,000円 1,656円/㎡
2016年10月 中層 2DK 30㎡〜 60,000円 1,743円/㎡
2016年9月 中層 2DK 30㎡〜 64,000円 1,859円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,953円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,075円/㎡
2014年11月 中層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,170円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,212円/㎡
2014年9月 低層 2K 30㎡〜 74,000円 2,176円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,303円/㎡
2014年1月 低層 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,303円/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 67,000円 1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。