ビラくすの木
東京都練馬区関町東1丁目26-10 | 築33年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.2万/㎡から2023年は51.3万/㎡へ、8年間で18.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.2万円/㎡
レンジ
76.7〜103.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 56.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・5件）で、平均1,364万円です。2LDKが最も高く平均3,164万円、１Ｋは平均1,364万円です。
１Ｋ
1,364万
5件
１ＤＫ
1,763万
3件
2LDK
3,164万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,364万 | 885万 | 1,940万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,763万 | 1,432万 | 2,141万 |
| 2LDK | 4件 | 3,164万 | 3,089万 | 3,304万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町東1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | デイック |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | リベスト管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立石神井西小学校
中学校
区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラくすの木 | 1993 | 8戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| 日興パレス武蔵関パート2 | 1986 | 14戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵関 | 2004 | 41戸 | 80.7万 | 8,680万 |
| サンライズマンション武蔵関 | 1979 | 11戸 | 32.1万 | 800万 |
| グリーンマンション | 1978 | 16戸 | 35.7万 | 1,230万 |
| レピュア武蔵関 | 2019 | 18戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| ヴェローナ武蔵関ルッソ | 2008 | 26戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 2004 | 48戸 | 91.1万 | 7,799万 |
| コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ | 2004 | 21戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| リベール関町エレナンテ21 | 2001 | 25戸 | 48.6万 | 4,180万 |
| プレール武蔵関 | 2000 | 20戸 | 59.5万 | 1,600万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.2万 | 46.3万 | - | 51.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。