サンライズマンション武蔵関の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.3万/㎡から2022年は32.1万/㎡へ、4年間で6.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.8万円/㎡

レンジ

61.0〜74.6万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.775

代表面積 41.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SK（全体の43%・3件）で、平均1,465万円です。3DKが最も高く平均2,023万円、2SKは平均1,465万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,009万

2SK

3件

1,465万

3DK

2件

2,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,009万	1,545万	2,472万
2SK	3件	1,465万	1,445万	1,475万
3DK	2件	2,023万	2,023万	2,023万

物件概要

所在地	東京都練馬区関町東1丁目29-3
築年月	1979-08（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩7分

🚉

上石神井駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズマンション武蔵関	1979	11戸	32.1万	800万
パークホームズ武蔵関	2004	41戸	80.7万	8,680万
レピュア武蔵関	2019	18戸	104.3万	2,100万
ビラくすの木	1993	8戸	51.3万	2,880万
クレヴィスタ練馬武蔵関	2018	57戸	95.5万	2,480万
日興パレス武蔵関パート2	1986	14戸	-	-
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ	2004	21戸	58.3万	4,380万
グリーンマンション	1978	16戸	35.7万	1,230万
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム	2004	48戸	91.1万	7,799万
ヴェローナ武蔵関ルッソ	2008	26戸	67.4万	1,500万
カーサ武蔵関	1973	37戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022
2SK	28.7万	28.7万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	2DK	20㎡〜	800万	32.12万/㎡
2019年4月	中層	3DK	40㎡〜	1,680万	40.18万/㎡
2019年1月	中層	2SK	40㎡〜	1,200万	28.7万/㎡
2019年11月	中層	3DK	40㎡〜	1,680万	40.18万/㎡
2018年7月	中層	2SK	40㎡〜	1,200万	28.7万/㎡
2018年2月	中層	2SK	40㎡〜	1,200万	28.7万/㎡
2018年1月	中層	2K	40㎡〜	1,400万	33.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。