クレヴィスタ練馬武蔵関
東京都練馬区関町東2丁目6-12 | 築8年 | 57戸
推定相場
クレヴィスタ練馬武蔵関
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均（54.3万円）を76.0%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
13万11万9万7万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,300円から2026年には109,000円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
82.4〜137.3万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.243
代表面積 25.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均2,669万円です。１Ｋが最も高く平均2,669万円、1Kは平均2,661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,669万 | 1,967万 | 3,251万 |
| 1K | 5件 | 2,661万 | 2,439万 | 2,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町東2丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.64m² ～ 25.96m² |
| 分譲会社 | 横山産業 インヴァランス |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立石神井西小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ練馬武蔵関 | 2018 | 57戸 | 95.5万 | 2,480万 |
| レピュア武蔵関 | 2019 | 18戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| ゾンネンハイム武蔵関 | 1991 | 43戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵関 | 2004 | 41戸 | 80.7万 | 8,680万 |
| コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ | 2004 | 21戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| サンライズマンション武蔵関 | 1979 | 11戸 | 32.1万 | 800万 |
| 総建武蔵関ハイム | 1987 | 22戸 | 37.7万 | 998万 |
| メゾン武蔵関 | 1982 | 18戸 | 57.4万 | 2,380万 |
| コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 2004 | 48戸 | 91.1万 | 7,799万 |
| ビラくすの木 | 1993 | 8戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| 岩倉マンション | 1971 | 11戸 | 35.1万 | 930万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 98.2万 | 95.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 97.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 101.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 97.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（215件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,828円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 215 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,142円/㎡ |
他 185 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。