リベール関町エレナンテ21
東京都練馬区関町東1丁目22-3 | 築25年 | 25戸
推定相場
リベール関町エレナンテ21
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（54.3万円）より10.5%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
93.2〜126.1万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.241
代表面積 86.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・19件）で、平均5,522万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,453万円、２ＬＤＫは平均4,921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,522万 | 3,442万 | 7,936万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,453万 | 5,162万 | 8,962万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,921万 | 4,214万 | 6,181万 |
| 4LDK | 3件 | 6,380万 | 5,636万 | 6,770万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町東1丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 73.11m² ～ 88.98m² |
| 分譲会社 | ミヤビエステックス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵関駅
西武新宿線
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徒歩12分
上石神井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
石神井西小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール関町エレナンテ21 | 2001 | 25戸 | 48.6万 | 4,180万 |
| プレール武蔵関 | 2000 | 20戸 | 59.5万 | 1,600万 |
| ヴェローナ武蔵関ルッソ | 2008 | 26戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| 日興パレス武蔵関パート2 | 1986 | 14戸 | - | - |
| ゴールドハイム武蔵関 | 1992 | 14戸 | - | - |
| ビラくすの木 | 1993 | 8戸 | 51.3万 | 2,880万 |
| グリーンマンション | 1978 | 16戸 | 35.7万 | 1,230万 |
| ビバリーホームズ吉祥寺北 | 2018 | 56戸 | - | - |
| クリオ武蔵関壱番館 | 1995 | 37戸 | 68.1万 | 4,199万 |
| カーサ武蔵関 | 1973 | 37戸 | - | - |
| エステムコートグラン吉祥寺 | 2024 | 57戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,499万円 | 77.71㎡ | 83.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 |
|---|---|---|
| 4LDK | 49.7万 | 44.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.44万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。