木場のマンション相場
東京都江東区木場 | 487件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都江東区木場のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.6万円（成約487件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価169.2万円に対し、築45年は65.7万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
56件
169.2万/㎡
築5年
106件
139.4万/㎡
築10年
81件
131.8万/㎡
築15年
43件
119.4万/㎡
築20年
57件
112.2万/㎡
築25年
46件
97.4万/㎡
築30年
30件
101.5万/㎡
築35年
22件
81.3万/㎡
築40年
31件
67.3万/㎡
築45年
9件
65.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（153件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,148万円。
３ＬＤＫ
153件
8,062万円
２ＬＤＫ
96件
6,939万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
7,885万円
１Ｒ
3件
2,787万円
１Ｋ
122件
3,579万円
１ＤＫ
8件
3,043万円
１ＬＤＫ
33件
4,190万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,148万円
平均㎡単価
86.6万/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
4,416万円
取引実績
487件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2026年は㎡105.6万円へ、18年間で+124.3%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
102
築11-15年
92
築16-20年
86
築21-25年
83
築26-30年
64
築31年以上
65
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,940万円
153件
１Ｋ
2,473万円
122件
２ＬＤＫ
4,939万円
96件
１ＬＤＫ
3,139万円
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,065万円
17件
４ＬＤＫ
5,994万円
16件
２ＤＫ
2,933万円
12件
１ＤＫ
2,118万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,117万円
6件
１Ｒ
2,287万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
36.4万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
82.2万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
128.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
83.6万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木場のマンション一覧（50棟）
クリオ木場公園壱番館
築29年
| 地下1階付13階建
| 53戸
6,900万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買67件
マンション木場
築48年
| 8階建
| 47戸
3,699万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買44件
マンション第2木場
築46年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買43件
コープ木場
築41年
| 11階建
| 60戸
6,480万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買42件
日商岩井木場マンション
築45年
| 11階建
| 86戸
6,080万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ザ・パームス木場公園エアリィタワー
築26年
| 地下1階付14階建
| 55戸
11,980万円
直近売出価格
154.6万/㎡
㎡単価
売買35件
クレアシティ木場
築22年
| 地下1階付10階建
| 82戸
7,580万円
直近売出価格
129.3万/㎡
㎡単価
売買33件
中銀木場マンシオン
築45年
| 7階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買31件
リバーサイドセザール
築25年
| 地下1階付13階建
| 37戸
7,680万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ウィズレジデンス木場
築22年
| 11階建
| 54戸
5,490万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買28件
リビオレゾン木場公園
築13年
| 14階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買23件
アデニウムコート木場公園
築13年
| 15階建
| 43戸
11,990万円
直近売出価格
167.6万/㎡
㎡単価
売買22件
レジェンド木場
築31年
| 12階建
| 23戸
7,180万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンプラハ第2木場
築46年
| 10階建
| 37戸
2,180万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンプラハ木場
築46年
| 10階建
| 50戸
3,480万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買20件
木場パークホームズ
築24年
| 10階建
| 51戸
8,480万円
直近売出価格
115.9万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和シティコープ木場公園2
築31年
| 8階建
| 29戸
7,980万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール木場公園
築28年
| 地下1階付7階建
| 22戸
3,280万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ルイシャトレ木場公園
築29年
| 14階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム木場公園第6
築41年
| 9階建
| 32戸
6,780万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティホームズ木場
築28年
| 地下1階付10階建
| 26戸
5,500万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
木場パークホームズウエストコート
築24年
| 9階建
| 26戸
8,480万円
直近売出価格
115.9万/㎡
㎡単価
売買15件
木場公園リネアス
築22年
| 地下1階付14階建
| 53戸
6,680万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド木場
築11年
| 15階建
| 50戸
8,480万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウスアーバンス木場公園
築14年
| 12階建
| 32戸
5,580万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ライズコート木場ステーションフロント
築13年
| 8階建
| 21戸
2,300万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイスコート木場パークサイド
築35年
| 地下1階付11階建
| 81戸
5,499万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買13件
モナーク木場公園
築29年
| 8階建
| 16戸
6,980万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント
築15年
| 11階建
| 30戸
2,150万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ガラステーション木場
築20年
| 地下1階付10階建
| 72戸
2,580万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買10件
グランシティ木場アーバンスクエア
築25年
| 10階建
| 31戸
6,800万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買10件
クレストフォルム東京アクアビュー
築22年
| 11階建
| 47戸
9,580万円
直近売出価格
124.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プレールドゥーク木場親水公園
築20年
| 6階建
| 21戸
1,800万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買8件
エミネンス
築36年
| 11階建
| 18戸
8,280万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買8件
パークハイム木場
築41年
| 7階建
| 15戸
5,298万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コルサム木場公園
築26年
| 10階建
| 19戸
6,380万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ルリオン木場公園
築15年
| 8階建
| 40戸
2,430万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買4件
コンシェリア東京木場・ステーション フロント
築10年
| 9階建
| 38戸
3,150万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイコートグランデ木場
築6年
| 11階建
| 29戸
3,400万円
直近売出価格
131.5万/㎡
㎡単価
売買3件
木場公園サニーコート
築26年
| 8階建
| 15戸
5,880万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買3件
デイナイスホテル東京
築39年
| 13階建
| 297戸
590万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アクサ
築10年
| 8階建
| 55戸
2,600万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買2件
レガリス木場ステーションフロント
築10年
| 13階建
| 25戸
3,300万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買1件
小林NICハイム木場公園第二
築44年
| 9階建
| 29戸
売買0件
アデニウムコート木場
築13年
| 8階建
| 72戸
売買0件
グレイスコート木場
築36年
| 11階建
| 81戸
売買0件
AXAS木場アジールコート
築11年
売買0件
小林ニックハイム木場公園第2
築44年
| 9階建
| 29戸
売買0件
木場レジデンス
築13年
| 7階建
| 77戸
売買0件
パークホームズ木場クリアテラス
築12年
| 12階建
| 66戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
木場には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ニックハイム木場公園第1ハイム木場公園
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
木場は江東区内37地区中19位（上位49%）。
単価86.6万/㎡。
1つ上の毛利とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
木場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区木場３丁目２０番１３ | 59.6万/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 木場 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）