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コープ木場

東京都江東区木場5丁目6-36 | 築41年 | 60戸

推定相場
コープ木場
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（100.8万円）より13.3%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、11年間で111.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2024年には150,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.685
代表面積 49.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3345件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・23件）で、平均4,070万円です。3LDKが最も高く平均6,611万円、1LDKは平均4,070万円です。
1LDK
23件
4,070万
2LDK
5件
4,789万
3LDK
13件
6,611万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 4,070万 2,960万 4,644万
2LDK 5件 4,789万 4,501万 5,154万
3LDK 13件 6,611万 5,712万 7,776万

階数別の㎡単価

1-3階
65.8万/㎡
7件
4-7階
56.7万/㎡
11件
8階以上
60.5万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都江東区木場5丁目6-36
築年月1985-07（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積47.47m² ～ 75.01m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社西松 丸石 坂田建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
数矢小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ木場 1985 60戸 87.4万 6,480万
パークハイム木場 1985 15戸 76.8万 5,298万
モナーク木場公園 1997 16戸 128.7万 6,980万
木場公園サニーコート 2000 15戸 81.1万 5,880万
ティモーネ深川 2018 22戸 - -
ライズコート木場ステーションフロント 2013 21戸 89.8万 2,300万
レガリス木場ステーションフロント 2016 25戸 126.2万 3,300万
ガラステーション木場 2006 72戸 117.0万 2,580万
ザ・パームス木場公園エアリィタワー 2000 55戸 154.6万 11,980万
木場公園リネアス 2004 53戸 110.6万 6,680万
ニックハイム木場公園第1 1980 48戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 61.2万 57.3万 - 60.5万 - - - 87.4万
1LDK 60.2万 58.6万 58.2万 63.2万 59.5万 61.7万 72.3万 76.7万
2LDK - - - 73.9万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.39万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,800万 76.71万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,480万 70.25万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,680万 74.29万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,500万 50.47万/㎡
2023年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,180万 64.2万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,490万 70.45万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.16万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,910万 58.74万/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,599万 72.65万/㎡
2021年5月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,790万 76.51万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.55万/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.16万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,280万 66.21万/㎡
2021年10月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,599万 72.65万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,999万 60.54万/㎡
2020年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,780万 56.12万/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,999万 60.54万/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,750万 55.52万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.98万/㎡
2019年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,850万 57.49万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,590万 61.94万/㎡
2019年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,880万 58.14万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.07万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.16万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.11万/㎡
2018年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.16万/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,590万 61.94万/㎡
2018年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.16万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.71万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.41万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.64万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,990万 67.34万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,780万 56.12万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,480万 50.07万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,780万 56.12万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.4万/㎡
2016年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.03万/㎡
2016年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,799万 56.51万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,480万 50.07万/㎡
2015年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.05万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
1LDK
119,000円
100,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,028円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,422円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,449円/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 137,000円 2,765円/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 132,000円 2,664円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,837円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,837円/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,180円/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,523円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,725円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,551円/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,725円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,120円/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,300円/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,528円/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,422円/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,019円/㎡
2013年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。