木場公園サニーコート
東京都江東区木場５丁目８－９ | 築26年 | 15戸
推定相場
木場公園サニーコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は81.1万円。周辺エリア平均（100.8万円）より19.6%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 215件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
129.3〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.998
代表面積 77.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・23件）で、平均7,694万円です。3LDKが最も高く平均9,294万円、１ＤＫは平均3,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 7,011万 | 4,857万 | 10,509万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 7,694万 | 5,373万 | 9,654万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,150万 | 3,967万 | 4,500万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,469万 | 3,400万 | 3,538万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,398万 | 6,800万 | 7,933万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,393万 | 8,024万 | 8,762万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,752万 | 5,766万 | 7,738万 |
| 3LDK | 3件 | 9,294万 | 8,105万 | 10,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場５丁目８－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 77.16m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩13分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
平久小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木場公園サニーコート | 2000 | 15戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| パークハイム木場 | 1985 | 15戸 | 76.8万 | 5,298万 |
| コープ木場 | 1985 | 60戸 | 87.4万 | 6,480万 |
| モナーク木場公園 | 1997 | 16戸 | 128.7万 | 6,980万 |
| ティモーネ深川 | 2018 | 22戸 | - | - |
| レガリス木場ステーションフロント | 2016 | 25戸 | 126.2万 | 3,300万 |
| ライズコート木場ステーションフロント | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| グレイスコート木場 | 1990 | 81戸 | - | - |
| 木場公園リネアス | 2004 | 53戸 | 110.6万 | 6,680万 |
| リビオレゾン木場公園 | 2013 | 44戸 | 129.8万 | 4,980万 |
| ガラステーション木場 | 2006 | 72戸 | 117.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.2万 | 58.1万 | 81.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.06万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.07万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。