モナーク木場公園
東京都江東区木場5丁目6-37 | 築29年 | 16戸
推定相場
モナーク木場公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.7万円。周辺エリア平均（100.8万円）を27.7%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を35.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
2010201220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.9万/㎡から2026年は128.7万/㎡へ、16年間で134.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 215件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
129.3〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.998
代表面積 67.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均7,301万円です。3LDKが最も高く平均7,301万円、2LDKは平均6,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,088万 | 5,339万 | 6,980万 |
| 3LDK | 6件 | 7,301万 | 5,339万 | 8,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.8万円で、4-7階（74.4万円）と比べて13.4万円（+18.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場5丁目6-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.25m² ～ 67.22m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク木場公園 | 1997 | 16戸 | 128.7万 | 6,980万 |
| パークハイム木場 | 1985 | 15戸 | 76.8万 | 5,298万 |
| コープ木場 | 1985 | 60戸 | 87.4万 | 6,480万 |
| ティモーネ深川 | 2018 | 22戸 | - | - |
| 木場公園サニーコート | 2000 | 15戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| レガリス木場ステーションフロント | 2016 | 25戸 | 126.2万 | 3,300万 |
| ライズコート木場ステーションフロント | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント | 2011 | 30戸 | 99.4万 | 2,150万 |
| ガラステーション木場 | 2006 | 72戸 | 117.0万 | 2,580万 |
| ザ・パームス木場公園エアリィタワー | 2000 | 55戸 | 154.6万 | 11,980万 |
| ニックハイム木場公園第1 | 1980 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.9万 | 53.1万 | 50.2万 | 58.6万 | - | - | 128.7万 |
| 3LDK | - | - | 56.2万 | 47.3万 | 98.8万 | 111.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 128.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 103.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 93.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.62万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.24万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,670万 | 49.22万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.25万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.09万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額155,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。