アクサ

東京都江東区木場2丁目13-22 | 築10年 | 55戸

推定相場

アクサ

賃料の推移

14万12万10万8万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,535〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

151.0万円/㎡

レンジ

120.8〜181.2万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.034

代表面積 26.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・28件）で、平均10,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,133万円、1Kは平均3,259万円です。

３ＬＤＫ

28件

10,133万

１Ｋ

9件

3,538万

２ＬＤＫ

9件

9,490万

１ＬＤＫ

3件

4,832万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,592万

2件

3,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	28件	10,133万	7,740万	14,239万
１Ｋ	9件	3,538万	2,250万	5,265万
２ＬＤＫ	9件	9,490万	6,800万	13,025万
１ＬＤＫ	3件	4,832万	4,675万	5,085万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,592万	7,556万	7,628万
1K	2件	3,259万	2,600万	3,917万

物件概要

所在地	東京都江東区木場2丁目13-22
築年月	2016-04（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	23.55m² ～ 35.87m²
分譲会社	アセットリードライブズ
施工会社	坂田建設
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

江東区立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサ	2016	55戸	99.8万	2,600万
ウィズレジデンス木場	2004	54戸	89.8万	5,490万
スカイコートグランデ木場	2020	29戸	131.5万	3,400万
木場スカイハイム	1979	33戸	-	-
コルサム木場公園	2000	19戸	90.1万	6,380万
ニックハイム木場公園第1	1980	48戸	-	-
ハイム木場公園	1985	28戸	-	-
マンション木場	1978	47戸	83.1万	3,699万
ガラステーション木場	2006	72戸	117.0万	2,580万
ザ・パームス木場公園エアリィタワー	2000	55戸	154.6万	11,980万
レジェンド木場	1995	23戸	123.8万	7,180万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2026
1K	122.3万	99.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	99.85万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	2,880万	122.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額91,866円。1LDKなら月額130,000円が相場です。

ワンルーム

84,500円

80,500〜88,500円

91,866円

75,500〜130,000円

1LDK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

175件

10〜15万

16件

全 194 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,826円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,879円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,490円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,879円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,942円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,598円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,571円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,801円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,708円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,664円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,754円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	3,683円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,676円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,584円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,658円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,494円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	90,500円	3,428円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,298円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,115円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,331円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,437円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,236円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,380円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,584円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,533円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,456円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,337円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,370円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。