セブンスターマンション木場

東京都江東区木場2丁目7-3 | 築48年 | 2棟

このページは2棟をまとめたセブンスターマンション木場全体の相場です（成約 172件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

セブンスターマンション木場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は78.5万/㎡へ、12年間で121.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2020年には170,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.1万円/㎡

レンジ

90.1〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.685

代表面積 57.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・27件）で、平均4,575万円です。3DKが最も高く平均4,575万円、1LDKは平均3,550万円です。

3件

3,634万

1LDK

7件

3,550万

2DK

5件

3,602万

2LDK

18件

4,212万

3DK

27件

4,575万

3LDK

26件

4,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,634万	3,324万	4,053万
1LDK	7件	3,550万	3,319万	3,865万
2DK	5件	3,602万	3,241万	4,176万
2LDK	18件	4,212万	3,096万	5,475万
3DK	27件	4,575万	3,295万	5,712万
3LDK	26件	4,499万	3,529万	6,080万

階数別の㎡単価

1-3階

57.1万/㎡

40件

4-7階

61.4万/㎡

35件

8階以上

44.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都江東区木場2丁目7-3
築年月	1978-09（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	36.25m² ～ 67.05m²
分譲会社	国分建設
施工会社	地崎工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

セブンスターマンション木場は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 172件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体セブンスターマンション木場	1981年	10階建	32戸	84件	52.5万	16件	-
マンション木場	1978年	8階建	47戸	88件	61.8万	8件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション木場	1978	47戸	83.1万	3,699万
レジェンド木場	1995	23戸	123.8万	7,180万
メインステージ木場	2019	50戸	-	-
サンプラハ第2木場	1980	37戸	44.8万	2,180万
ウィズレジデンス木場	2004	54戸	89.8万	5,490万
サンプラハ木場	1980	50戸	65.6万	3,480万
コートシティ木場	1984	21戸	-	-
サンリバー富岡	1989	14戸	68.8万	3,399万
ブリックハウス門前仲町	1981	21戸	78.3万	5,780万
デイナイスホテル東京	1987	297戸	30.7万	590万
木場スカイハイム	1979	33戸	-	-

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	50.9万	-	58.8万	-	-	-	75.8万	83.1万
3LDK	-	-	53.2万	-	49.3万	60.9万	73.7万	77.0万
2LDK	58.6万	-	53.0万	56.0万	62.3万	58.7万	66.6万	79.2万
3DK	-	62.1万	55.9万	-	46.2万	55.1万	56.2万	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,699万	83.09万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,299万	71.07万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.38万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,198万	84.87万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	4,198万	81.41万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	4,198万	81.13万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,198万	73.46万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,198万	75.82万/㎡
2024年11月	低層	3DK	55㎡〜	3,280万	58.94万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.13万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,399万	80.53万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	5,499万	82.02万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.55万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	60.87万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	65.32万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,198万	73万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.41万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,800万	54.85万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,790万	63.62万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.3万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	55.1万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.38万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,800万	63.78万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	66.81万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.06万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.27万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.3万/㎡
2023年3月	低層	3DK	55㎡〜	3,280万	55.06万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	66.81万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,750万	46.16万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.3万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.27万/㎡
2021年6月	中層	1R	55㎡〜	2,980万	51.82万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	56.05万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,050万	51.2万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.03万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.01万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.67万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,150万	52.88万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.41万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,350万	54.9万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,388万	56.87万/㎡
2020年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,990万	50.19万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.77万/㎡
2020年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,990万	50.19万/㎡
2020年5月	低層	3DK	50㎡〜	3,340万	61.75万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.02万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.95万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.67万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	3,340万	61.75万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額152,600円。3DKなら月額152,600円が相場です。

2LDK

138,400円

130,000〜145,000円

3DK

152,600円

135,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

9件

15〜20万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	3DK	55㎡〜	165,000円	2,769円/㎡
2020年8月	低層	3DK	55㎡〜	175,000円	2,937円/㎡
2019年6月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,450円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,188円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,188円/㎡
2017年7月	高層	3DK	55㎡〜	135,000円	2,426円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	137,000円	2,245円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,266円/㎡
2016年7月	中層	3DK	55㎡〜	140,000円	2,350円/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	148,000円	2,484円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,281円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,544円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。