コンシェリア東京木場・ステーション フロント
東京都江東区木場5丁目12-5 | 築10年 | 38戸
推定相場
コンシェリア東京木場・ステーション フロント
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は120.7万円。周辺エリア平均（100.8万円）を19.8%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を26.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201620172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,393〜96,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.0万円/㎡
レンジ
132.6〜179.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×1.084
代表面積 26.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・28件）で、平均10,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,133万円、１Ｋは平均3,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 10,133万 | 7,740万 | 14,239万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,538万 | 2,250万 | 5,265万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 9,490万 | 6,800万 | 13,025万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,832万 | 4,675万 | 5,085万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,592万 | 7,556万 | 7,628万 |
| 1K | 3件 | 3,692万 | 3,483万 | 4,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場5丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.30m² ～ 26.70m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立数矢小学校
中学校
江東区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア東京木場・ステーション フロント | 2016 | 38戸 | 120.7万 | 3,150万 |
| リビオレゾン木場公園 | 2013 | 44戸 | 129.8万 | 4,980万 |
| グレイスコート木場 | 1990 | 81戸 | - | - |
| グレイスコート木場パークサイド | 1991 | 81戸 | 108.9万 | 5,499万 |
| ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント | 2011 | 30戸 | 99.4万 | 2,150万 |
| プレジャーガーデン木場 | 1997 | 20戸 | 116.0万 | 6,799万 |
| ガーラプレシャス木場 | 2014 | 52戸 | 121.4万 | 3,100万 |
| ティモーネ深川 | 2018 | 22戸 | - | - |
| プレールドゥーク木場駅前 | 2013 | 87戸 | 100.9万 | 2,590万 |
| モナーク木場公園 | 1997 | 16戸 | 128.7万 | 6,980万 |
| 木場公園サニーコート | 2000 | 15戸 | 81.1万 | 5,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 114.6万 | 121.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 120.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,190万 | 122.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 114.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額94,417円。1Kなら月額94,417円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,725円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,453円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,530円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,577円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,725円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,569円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,741円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,608円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,617円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,577円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,491円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。