プレジャーガーデン木場
東京都江東区東陽3丁目3-1 | 築29年 | 1棟
このページは1棟をまとめたプレジャーガーデン木場全体の相場です（成約 184件、うち棟が特定できない事例 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2024年は86.8万/㎡へ、15年間で61.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 183件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
128.2〜156.7万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 76.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・68件）で、平均7,264万円です。3SLDKが最も高く平均8,281万円、2LDKは平均5,566万円です。
1SLDK
5,996万
3件
1LDK
6,331万
2件
2SLDK
6,542万
13件
2LDK
5,566万
2件
3LDK
7,264万
68件
3SLDK
8,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,996万 | 5,645万 | 6,172万 |
| 1LDK | 2件 | 6,331万 | 6,331万 | 6,331万 |
| 2SLDK | 13件 | 6,542万 | 4,263万 | 9,293万 |
| 2LDK | 2件 | 5,566万 | 5,506万 | 5,625万 |
| 3LDK | 68件 | 7,264万 | 5,440万 | 11,464万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,281万 | 8,281万 | 8,281万 |
階数別の㎡単価
1-5階
47件
65.1万/㎡
6-10階
27件
60.5万/㎡
11-20階
17件
59.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.96m² ～ 91.29m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 神稲建設 |
| 施工会社 | 神稲建設 |
| 管理会社 | 慶築住宅サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
プレジャーガーデン木場は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 72件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 184件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 地下1階付10階建 | 20戸 | 72件 | 58万 | 4件 | - |
| 弐番館 | 1998年 | 14階建 | 25戸 | 112件 | 60.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩9分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン木場 | 1997 | 20戸 | 116.0万 | 6,799万 |
| ベルグコート木場センティオ | 2004 | 35戸 | 100.5万 | 5,600万 |
| ルジェンテ木場 | 2020 | 33戸 | - | - |
| プレールドゥーク木場駅前 | 2013 | 87戸 | 100.9万 | 2,590万 |
| セザールアーバンデュオウエスト | 2003 | 32戸 | 98.1万 | 7,380万 |
| セザールアーバンデュオ | 2003 | 48戸 | 115.7万 | 6,300万 |
| ルフォンリブレ木場 | 2015 | 53戸 | 157.7万 | 8,790万 |
| デュオシティ木場公園 | 2002 | 30戸 | 118.2万 | 7,480万 |
| コンシェリア東京木場・ステーション フロント | 2016 | 38戸 | 120.7万 | 3,150万 |
| リビオレゾン木場公園 | 2013 | 44戸 | 129.8万 | 4,980万 |
| ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント | 2011 | 30戸 | 99.4万 | 2,150万 |
売買データ分析（91件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.2万 | 62.3万 | 59.5万 | 60.8万 | 88.3万 | 91.4万 | 76.5万 | 93.3万 |
| 2SLDK | 46.6万 | 45.3万 | - | - | - | 82.7万 | 69.5万 | 82.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 85.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 91 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,799万 | 116.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,300万 | 89.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 63.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,850万 | 89.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,070万 | 92万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 96.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 99.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,498万 | 84.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,498万 | 84.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 63.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,748万 | 63.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,748万 | 63.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,898万 | 66.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,948万 | 67.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 68.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.59万/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。