ガーラプレシャス木場
東京都江東区東陽３丁目８－２ | 築12年 | 52戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,275円から2024年には95,850円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
136.0〜183.9万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 25.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・22件）で、平均3,973万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,292万円、１Ｋは平均3,973万円です。
３ＬＤＫ
9,587万
21件
２ＬＤＫ
7,608万
9件
１Ｋ
3,973万
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,620万
2件
４ＬＤＫ
13,292万
5件
１ＬＤＫ
5,209万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,245万
3件
１ＤＫ
4,468万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 9,587万 | 7,168万 | 15,111万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,608万 | 6,868万 | 8,182万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,973万 | 2,842万 | 5,667万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,620万 | 10,018万 | 13,222万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 13,292万 | 10,894万 | 15,256万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,209万 | 4,475万 | 5,576万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,245万 | 10,062万 | 10,472万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,468万 | 4,382万 | 4,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽３丁目８－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 25.98m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩10分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立東陽小学校
中学校
江東区立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス木場 | 2014 | 52戸 | 121.4万 | 3,100万 |
| 中銀第二木場マンシオン | 1984 | 26戸 | 105.5万 | 4,880万 |
| グレイスコート木場パークサイド | 1991 | 81戸 | 108.9万 | 5,499万 |
| グレイスコート木場 | 1990 | 81戸 | - | - |
| パークハウス木場公園 | 1997 | 67戸 | 104.7万 | 6,690万 |
| リビオレゾン木場公園 | 2013 | 44戸 | 129.8万 | 4,980万 |
| コンシェリア東京木場・ステーション フロント | 2016 | 38戸 | 120.7万 | 3,150万 |
| プレールドゥーク木場駅前 | 2013 | 87戸 | 100.9万 | 2,590万 |
| プロスペアー木場 | 1986 | 17戸 | 84.9万 | 3,750万 |
| ルフォンリブレ木場 | 2015 | 53戸 | 157.7万 | 8,790万 |
| ベルグコート木場センティオ | 2004 | 35戸 | 100.5万 | 5,600万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 109.7万 | 121.4万 | 121.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 121.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 121.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,423円。
1K
84,000〜101,500円
91,423円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
94件
10〜15万
3件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,349円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,623円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,584円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。