加賀のマンション相場
東京都板橋区加賀 | 436件の成約データ
東京都板橋区加賀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.1万円（成約436件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.0万円に対し、築45年は50.3万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
123.0万/㎡
築5年
111件
114.3万/㎡
築10年
83件
111.5万/㎡
築15年
47件
89.6万/㎡
築20年
67件
93.7万/㎡
築25年
19件
76.4万/㎡
築30年
19件
65.0万/㎡
築35年
19件
67.0万/㎡
築40年
23件
73.3万/㎡
築45年
4件
50.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（310件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,854万円。
３ＬＤＫ
310件
7,545万円
４ＬＤＫ
29件
8,673万円
２ＬＤＫ
45件
6,828万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
17件
9,169万円
１Ｋ
4件
2,383万円
１ＬＤＫ
9件
4,245万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
13,768万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,854万円
平均㎡単価
79.1万/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
5,941万円
取引実績
436件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.4万円から2026年は㎡111.6万円へ、18年間で+101.3%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
90
築11-15年
83
築16-20年
72
築21-25年
80
築26-30年
51
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,917万円
310件
２ＬＤＫ
5,589万円
45件
４ＬＤＫ
7,048万円
29件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,241万円
17件
１ＬＤＫ
3,178万円
9件
１Ｋ
2,013万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,667万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,867万円
3件
２ＤＫ
1,633万円
3件
１Ｒ
1,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
126.7万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
129.4万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
125.7万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
135.7万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
126.7万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3万/㎡
2026年第1四半期
9,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
123.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加賀のマンション一覧（24棟）
グランアルト加賀
築23年
| 地下2階付15階建
| 355戸
7,580万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買168件
加賀ガーデンハイツ
築43年
| 地下3階付13階建
| 372戸
7,699万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買112件
グランフィーネ加賀
築28年
| 14階建
| 345戸
8,380万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買89件
加賀レジデンス
築18年
| 地下1階付14階建
| 246戸
9,280万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買81件
ヴェルドミール加賀
築48年
| 7階建
| 22戸
4,480万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買40件
加賀町グリーンハイツ
築44年
| 6階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アトラス加賀
築6年
| 15階建
| 229戸
12,880万円
直近売出価格
171.6万/㎡
㎡単価
売買31件
グランスイート加賀
築16年
| 5階建
| 42戸
7,280万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アーク板橋
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ショーケンレジデンス板橋区役所前
築7年
| 5階建
| 18戸
2,940万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買9件
D’グラフォート加賀
築23年
| 14階建
| 51戸
4,980万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買8件
テラス加賀アネックス
築26年
| 7階建
| 17戸
売買0件
キャニオンマンション第二加賀
築41年
売買0件
ハイコーポ十条
築45年
| 5階建
| 13戸
売買0件
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム
築23年
| 14階建
| 184戸
売買0件
加賀マンション
築50年
| 7階建
| 25戸
売買0件
キャニオンマンション第2加賀町
築41年
| 3階建
| 17戸
売買0件
シャルマンコーポ加賀公園
築35年
| 8階建
| 93戸
売買0件
プライマージュ加賀
築25年
| 9階建
| 148戸
売買0件
マイキャッスル加賀エクセレントステージ
築23年
| 9階建
| 26戸
売買0件
プラウドシティ加賀学園通り
築10年
| 15階建
| 363戸
売買0件
シティテラス加賀
築13年
| 15階建
| 385戸
売買0件
キャニオンマンション加賀町
築42年
| 4階建
| 21戸
売買0件
バウス加賀
築0年
| 12階建
| 228戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
加賀は板橋区内57地区中10位（上位82%）。
単価79.1万/㎡。
1つ上の向原とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
10
加賀 ◀
―
79.1万
最寄り駅の相場
加賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区加賀１丁目３３５６番３ | 54.9万/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 板橋区役所前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）