南久が原のマンション相場
東京都大田区南久が原 | 108件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区南久が原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.7万円（成約108件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.9万円に対し、築55年は40.8万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
115.9万/㎡
築5年
11件
93.2万/㎡
築10年
11件
85.2万/㎡
築15年
8件
76.3万/㎡
築20年
19件
73.5万/㎡
築25年
21件
75.7万/㎡
築30年
16件
67.7万/㎡
築35年
8件
61.4万/㎡
築40年
3件
49.4万/㎡
築50年
2件
56.1万/㎡
築55年
2件
40.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（23件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,664万円。
１ＤＫ
10件
2,411万円
２ＬＤＫ
23件
4,522万円
１ＬＤＫ
13件
2,351万円
３ＬＤＫ
19件
4,996万円
１Ｒ
3件
1,273万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,917万円
１Ｋ
17件
1,884万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,664万円
平均㎡単価
66.7万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
3,171万円
取引実績
108件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡120.0万円から2026年は㎡70.9万円へ、18年間で40.9%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
78
築11-15年
69
築16-20年
55
築21-25年
65
築26-30年
68
築31年以上
60
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,943万円
23件
３ＬＤＫ
4,242万円
19件
１Ｋ
1,551万円
17件
１ＬＤＫ
2,135万円
13件
１ＤＫ
2,100万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,871万円
7件
オープンフロア
3,420万円
5件
２ＤＫ
2,975万円
4件
１Ｒ
1,180万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.4万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.9万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8万/㎡
2025年第2四半期
950万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
35㎡〜
・１ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南久が原のマンション一覧（25棟）
藤和シティホームズ南久が原
築21年
| 6階建
| 27戸
4,880万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレス久が原
築39年
| 3階建
| 18戸
1,830万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買26件
セザールプラザ久が原
築34年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,250万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買25件
セザール南久が原
築28年
| 地下1階付3階建
| 17戸
4,480万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買22件
フローレンスパレス久が原
築26年
| 4階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ロイヤルプラザ久が原
築41年
| 3階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買19件
シティー久が原
築42年
| 地下1階付4階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買16件
久が原シャトー
築58年
| 3階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズプラザ久が原駅前
築27年
| 5階建
| 23戸
5,580万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーデンホーム久が原
築26年
| 5階建
| 23戸
6,990万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プレシス久が原
築12年
| 5階建
| 22戸
7,280万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買13件
エルベ久が原
築39年
| 4階建
| 15戸
5,980万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ペリエール久が原
築27年
| 地下1階付3階建
| 10戸
4,580万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グランベスタージュ久が原
築24年
| 地下1階付3階建
| 13戸
5,680万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ブライズ久が原
築12年
| 5階建
| 37戸
2,070万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン久ケ原
築50年
| 4階建
| 21戸
1,590万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買6件
セリュークス久が原
築10年
| 5階建
| 19戸
2,600万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買5件
オープンレジデンシア久が原
築8年
| 6階建
| 21戸
7,980万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾン久が原
築50年
| 4階建
| 18戸
売買0件
ライオンズマンション久が原駅前
築35年
| 6階建
| 38戸
売買0件
久が原ハイム
築58年
売買0件
久が原ハイム南棟
築58年
| 5階建
| 24戸
売買0件
アルカサーノ久が原
築48年
| 3階建
| 12戸
売買0件
セザール久が原
築43年
| 4階建
| 26戸
売買0件
久が原ハイム北棟
築58年
| 5階建
| 18戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
南久が原は大田区内52地区中45位（上位13%）。
単価66.7万/㎡。
1つ上の田園調布南とは1%の差。