東蒲田のマンション相場
東京都大田区東蒲田 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区東蒲田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価95.9万円（成約77件、前年比+9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.5万円に対し、築30年は55.0万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
128.5万/㎡
築5年
31件
109.4万/㎡
築10年
23件
114.1万/㎡
築15年
3件
106.1万/㎡
築20年
3件
81.3万/㎡
築25年
2件
73.0万/㎡
築30年
2件
55.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（52件）。１ＬＤＫの平均価格は4,273万円。
１Ｋ
52件
2,252万円
２ＤＫ
9件
3,483万円
１Ｒ
3件
2,120万円
１ＬＤＫ
8件
4,273万円
平均㎡単価
95.9万/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
2,345万円
取引実績
77件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2025年は㎡120.0万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
98
築11-15年
111
築16-20年
108
築21-25年
54
築26-30年
67
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
2,052万円
52件
２ＤＫ
3,111万円
9件
１ＬＤＫ
3,175万円
8件
１Ｒ
1,733万円
3件
３ＬＤＫ
4,300万円
1件
１ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
112.5万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東蒲田のマンション一覧（9棟）
ルーブル東蒲田
築19年
| 11階建
| 58戸
2,040万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買27件
スカイコート蒲田イースト
築17年
| 地下1階付5階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買26件
エクセレント蒲田
築36年
| 5階建
| 35戸
920万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモプレイス東蒲田
築37年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,700万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買20件
エクラン梅屋敷
築31年
| 5階建
| 26戸
4,250万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買4件
橋本ビル
築52年
| 6階建
| 18戸
700万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買1件
東武ハイライン梅屋敷
築47年
| 5階建
| 26戸
売買0件
パルムハウス梅屋敷
築49年
| 9階建
| 35戸
売買0件
レアライズ蒲田2
築6年
| 6階建
| 43戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
東蒲田は大田区内52地区中1位（上位98%）。
単価95.9万/㎡。
高価格帯（1〜18位）
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95.9万