総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›大田区›東蒲田›ルーブル東蒲田

ルーブル東蒲田

東京都大田区東蒲田1丁目2-6 | 築19年 | 5棟

このページは5棟をまとめたルーブル東蒲田全体の相場です（成約 186件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ルーブル東蒲田
最新データ
2026年1月
売買92件 / 賃貸729件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均（69.1万円）を44.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を17.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.9万/㎡から2026年は99.1万/㎡へ、16年間で19.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,817円から2026年には145,000円へ、75.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
104.7〜127.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.229
代表面積 20.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・64件）で、平均2,204万円です。2DKが最も高く平均4,455万円、1Rは平均2,092万円です。
ー
4件
2,412万
1R
2件
2,092万
1K
64件
2,204万
1 K
12件
2,735万
2K
2件
3,883万
2DK
8件
4,455万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,412万 1,809万 4,129万
1R 2件 2,092万 1,918万 2,266万
1K 64件 2,204万 1,865万 3,064万
1 K 12件 2,735万 1,675万 3,336万
2K 2件 3,883万 3,873万 3,893万
2DK 8件 4,455万 4,225万 4,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.7万円で、1-3階（89.0万円）と比べて10.7万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
89万/㎡
37件
4-7階
88.6万/㎡
45件
8階以上
99.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東蒲田1丁目2-6
築年月2007-07（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積20.44m² ～ 37.70m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社松村組
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（5棟）

ルーブル東蒲田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 186件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2007年 11階建 58戸 54件 85.6万 382件 -
5番館 2009年 6階建 59戸 - - - -
参番館 2009年 6階建 49戸 46件 82.9万 368件 -
七番館 2013年 6階建 68戸 38件 87.9万 198件 -
八番館 2014年 5階建 36戸 20件 91.5万 182件 1件
六番館 2013年 5階建 72戸 28件 96.5万 330件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
梅屋敷駅
京急本線
徒歩2分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩8分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩15分

学区情報

小学校
東蒲小学校
中学校
東蒲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル東蒲田 2007 58戸 99.8万 2,040万
橋本ビル 1974 18戸 17.9万 700万
パルムハウス梅屋敷 1977 35戸 - -
ECREDE蒲田EAST 2021 29戸 - -
エクレーデ蒲田イースト 2021 29戸 99.5万 5,190万
梅屋敷パークファミリア 1983 98戸 - -
東武ハイライン梅屋敷 1979 26戸 - -
レヴィール大森西 2002 19戸 78.3万 4,380万
ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT 2021 46戸 - -
アークマーク梅屋敷アジールコート 2021 46戸 119.6万 3,130万
ニックハイム大森梅屋敷 1983 88戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,320万円 25.35㎡ 91.5万円 1K - 南

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 91.0万 98.7万 104.7万 102.8万 99.4万 96.9万 91.5万 99.1万
2DK 87.9万 - 87.9万 87.9万 - 106.0万 112.1万 -
ー 80.7万 87.9万 - - - - - -
1R - - - - - - - -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 89.21万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 108.9万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,320万 91.52万/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 4,600万 112.09万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,320万 91.52万/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 101.95万/㎡
2024年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 4,600万 112.09万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,040万 99.81万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,320万 91.52万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,040万 99.81万/㎡
2024年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,600万 99.83万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 107.64万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,320万 91.52万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,250万 104.27万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,150万 85.09万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 108.9万/㎡
2023年5月 4〜6階 2K 40㎡〜 3,850万 93.82万/㎡
2023年4月 4〜6階 2K 40㎡〜 3,830万 93.33万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,260万 89.44万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 108.9万/㎡
2022年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,050万 87.9万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,399万 94.94万/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,180万 106.66万/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,140万 104.7万/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,050万 87.9万/㎡
2022年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,140万 104.7万/㎡
2021年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,050万 87.9万/㎡
2021年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,140万 104.7万/㎡
2021年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,140万 104.7万/㎡
2020年6月 4〜6階 ー 45㎡〜 4,050万 87.9万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,090万 100.87万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 96.52万/㎡
2019年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,050万 87.9万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 96.52万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,050万 87.9万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 96.52万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 89.21万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 87.48万/㎡
2019年3月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,650万 80.73万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 87.48万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 89.21万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 90.51万/㎡
2018年11月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,600万 78.28万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 89.21万/㎡
2018年9月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,650万 80.73万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 86.56万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 87.06万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 86.56万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 94.98万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（729件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額73,754円。2DKなら月額128,013円が相場です。
ワンルーム
77,800円
75,000〜80,600円
1K
73,754円
63,000〜145,000円
2K
106,075円
86,250〜130,000円
2DK
128,013円
83,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
551件
8〜10万
77件
10〜15万
99件
15〜20万
2件
全 729 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 40㎡〜 145,000円 3,537円/㎡
2026年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 145,000円 3,533円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,585円/㎡
2025年12月 4〜6階 2DK 35㎡〜 130,000円 3,252円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,652円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,012円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,645円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,996円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,483円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,903円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,800円 3,898円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,850円 3,901円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,900円 3,903円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,538円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,531円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,500円 3,664円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,500円 4,078円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,443円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,509円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,630円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,955円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,985円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,386円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,500円 3,664円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,500円 3,674円/㎡
2025年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 158,000円 3,429円/㎡

他 699 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。